Acaciastraat 2
6562 EN Groesbeek
€ 425.000,- k.k.
In de buurt
Foto's (30)
360 foto's (9)
Video (1)
Kaart
Schaduwstand
Kenmerken
Overdracht
- StatusVerkocht o.v.
- Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningEindwoning
- Bouwjaar1973
- Woonoppervlakte115 m2
- Inhoud375 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenIn woonwijk
Aan rustige weg - TuinVoortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte163 m2
- Externe bergruimte8 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Bouwjaar CV ketel2024
- Isolatie woningMuurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het kerkdorp “de Breedeweg” vindt u deze geheel gemoderniseerde, instapklare hoekwoning met tuin en vrijstaande berging, op een perceel van 163 m2.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, bergkast en garderobe. Open keuken met moderne, zeer complete U-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad, bar en separate kastenwand. Doorzon woonkamer met grote raampartij aan voorzijde en raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin in eetgedeelte.
Eerste verdieping: Ruime overloop. Drie slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale bergzolder met grote dakkapel, witgoedaansluitingen, cv-installatie en omvormer van zonne-energie systeem. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren.
Buiten: Bestrate voortuin. De, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een groot bestraat terras, kunstgras en vrijstaande stenen berging met aansluitend overdekte achterom.
Omgeving: De, in 1973 gebouwde, woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.
Algemeen: Woonoppervlakte ca. 115 m², externe bergruimte ca. 8 m² en inhoud ca. 375 m³. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, 2 airco’s en gedeeltelijk vloerverwarming.
Andere woningen in deze omgeving
Plataanstraat 3
6562 DX Groesbeek
In het kerkdorp De Breedeweg, aan een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, b...
125 m2
470 m3
256 m2
5
Market Garden 10
6562 HD Groesbeek
In een jonge, kleinschalige nieuwbouwwijk in het kerkdorp “De Breedeweg” vindt u deze fijne tussenwoning m...
109 m2
380 m3
143 m2
5
Acaciastraat 1
6562 EL Groesbeek
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het kerkdorp Breedeweg ligt deze verzorgde hoekwoning met ruime...
92 m2
350 m3
247 m2
4
