Molenweg 14
6561 AJ Groesbeek
€ 595.000,- k.k.
Foto's (42)
360 foto's (12)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningVrijstaand
- Bouwjaar1952
- Woonoppervlakte148 m2
- Inhoud640 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenVrij uitzicht
In centrum
Aan drukke weg - TuinVoortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte965 m2
- Externe bergruimte6 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2003
- Isolatie woningGed. dubbel glas
Omschrijving
Aan de rand van het centrum van Groesbeek gelegen, vrijstaande solide jaren 50 woning met vele authentieke elementen, oprit, onderkelderde garage, aangebouwde berging, twee serres en riante tuin, op een perceel van maar liefst 965 m².
Indeling
Onder verdieping: De garage is geheel onderkelderd. De royale kelder, met separate cv-installatie ruimte, is bereikbaar vanuit de garage en via de buitentrap ook vanuit de achtertuin.
Begane grond: Entree, hal, garderobe nis, toiletruimte, trapopgang en trap naar ruime provisiekelder. Woonkamer met grote raampartij en zithoek aan straatzijde, openslaande deuren met glas-in-lood ramen naar serre aan zijkant van woning. Er zijn drie elektrisch bediende externe zonweringen. Authentieke toog met vitrines in dezelfde houtsoort als de lambrisering, naar eetgedeelte met openslaande deuren naar serre. De ruime serre heeft een houtkachel en deuren naar terras en tuin. Gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting. Portaal met deuren naar keuken, oprit, garage en serre. Aangebouwde garage met ruimte voor twee auto’s, uitstortgootsteen, witgoedaansluiting en toegang tot kelderruimte en berging. De ruime berging is vanuit achtertuin en garage bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop met gevelraam, badkamer met douche en wastafel. Drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels, bad-/douche combinatie, toilet en openslaande deuren naar balkon.
Tweede verdieping: Bergzolder met twee dakramen, via vlizotrap op overloop bereikbaar.
Buiten: Beplante voortuin. Betegelde oprit en aangebouwde garage. De riante, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door groen blijvende hagen en begroeiingen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft twee betegelde terrassen, enorm gazon, borders voorzien van vaste planten en een diversiteit aan bomen, houten tuinhuis en achterom. In deze enorme tuin zijn er op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden.
Omgeving: Deze, in 1952 gebouwde, woning ligt aan het centrum van Groesbeek. Het Pieterpad dat bekend staat om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op loopafstand. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. De centraal gelegen woning ligt op 5 fietsminuten van Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en in 10 autominuten is de universiteitsstad Nijmegen te bereiken.
Algemeen: Inhoud ca. 640 m³, woonoppervlakte ca. 148 m² en gelegen op een perceel van 965 m².
