Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Bruuk 10

Bruuk 10

6562 KL Groesbeek

€ 350.000,- k.k.

95 m2
Woonoppervlakte
300 m3
Inhoud
375 m2
Perceel oppervlakte
4
Aantal kamers
Foto's (40)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1948
  • Woonoppervlakte95 m2
  • Inhoud300 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenVrij uitzicht
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte375 m2
  • Externe bergruimte18 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2017
  • Isolatie woningDubbel glas
    Muurisolatie
    Dakisolatie

Omschrijving

Aan de rand van een rustige- kindvriendelijke woonwijk, in het kerkdorp “de Breedeweg”, vindt u deze karakteristieke twee-onder-één kap woning met oprit, vrijstaande garage en diepe, zonnige tuin met overkapping en berging, op een perceel van maar liefst 375 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal met trapopgang. L-vormige woonkamer met lounge/zithoek en ruim eetgedeelte met toegang tot ruime provisiekelder. Ruime, half open keuken met voorraadkast, vlizotrap naar bergzolder met cv-installatie en een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Ruime hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset, toegang tot berging met witgoedaansluitingen en deur naar oprit en tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine.

Tweede verdieping: Via de vaste trap te bereiken verdieping met ruime bergzolder met groot dakraam.

Buiten: Beplante voortuin. Bestrate oprit naast de woning. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin heeft een groot bestraat terras welke deels overkapt is met een lichtdoorlatende terrasoverkapping. De vrijstaande stenen garage en berging zijn verbonden met een doorlopend pannendak waaronder zich een veranda met houtkachel bevindt. Met de terrasoverkapping en de veranda kan men het comfort van binnen met het buitenleven combineren. De tuin heeft verder een groot gazon, beplante borders, diverse bomen, twee bestrate terrassen, kippenverblijf en tuinschermen. In deze royale tuin zijn er op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden.

Omgeving: De, in 1948 gebouwde, woning ligt aan de rand van het landelijke buitengebied en nabij idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige bossen en natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 300 m³, woonoppervlakte ca. 95 m², perceel 375 m².

Aanvaarding: voorkeur 1 maart 2023.