Stekkenberg 28a
6561 XK Groesbeek
€ 310.000,- k.k.
In de buurt
Foto's (27)
360 foto's (8)
Video (1)
Kaart
Schaduwstand
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTussenwoning
- Bouwjaar1958
- Woonoppervlakte85 m2
- Inhoud310 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenIn bosrijke omg.
In woonwijk
Aan rustige weg - TuinVoortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte167 m2
- Externe bergruimte16 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2017
- Isolatie woningGrotendeels dubbelglas
Muurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
**OPENHUIS OP VRIJDAG 22 MEI A.S. VAN 15.00 UUR TOT 17.00 UUR.
Je bent van harte welkom om tijdens het Open Huis vrijblijvend binnen te lopen!
________________________________________________________________________________________
In Groesbeek-Noord, op een steenworp afstand van prachtige bossen, bevindt zich deze tussenwoning met tuin en twee vrijstaande bergingen, gelegen op een perceel van circa 167 m². Deze woning, gebouwd in 1958, is qua afwerking gedateerd en vormt mogelijk een mooie uitdaging voor de creatieve koper met “twee rechterhanden”!
Indeling
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, provisiekast en trapopgang. Gesloten keuken met een eenvoudige keukeninrichting, inbouwkast en deur naar het terras en de tuin. Doorzon woonkamer met schouw, inbouwkast en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, cv-installatie en een luik naar de bergzolder. Eenvoudige badkamer met wastafel, douche en witgoedaansluiting. Drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met een inbouwkast.
Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een luik op de overloop, met de omvormer van het zonne-energiesysteem.
Buiten: Beplante voortuin. De op het noordoosten gelegen achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een beplante border, twee vrijstaande bergingen en een achterom.
Omgeving: De woning ligt op korte afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen vrij kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving is ideaal voor activiteiten zoals paardrijden, wielrennen, mountainbiken, nordic walking, hardlopen of een ontspannen wandeling. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, speelgelegenheden, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Ook het voorzieningenhart “Op de Heuvel”, met onder andere een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum, ligt nabij. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek bevinden zich op loopafstand, terwijl de universiteitsstad Nijmegen eenvoudig per fiets bereikbaar is.
Algemeen: Woonoppervlakte circa 85 m², externe bergruimte circa 16 m², inhoud circa 310 m³ en perceeloppervlakte circa 167 m². De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatie beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account;
- De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').
Andere woningen in deze omgeving
Gerard Douweg 22
6562 BS Groesbeek
In de kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer, vin...
125 m2
485 m3
137 m2
8
Secretaris Luijbenstraat 4
6561 BK Groesbeek
Bent u huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heeft u als ee...
71 m2
280 m3
420 m2
4
Gerard Douweg 34
6562 BS Groesbeek
In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Drul” ligt deze keurige en verrassend ruime, gedeeltelijk o...
125 m2
475 m3
172 m2
7
