Veldzicht 14
6562 NH Groesbeek
€ 375.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningHoekwoning
- Bouwjaar2021
- Woonoppervlakte107 m2
- Inhoud390 m3
- Aantal slaapkamers4
Buiten
- LiggingenIn woonwijk
Aan rustige weg - TuinVoortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte136 m2
- Externe bergruimte5 m2
Energie
- VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp
- Isolatie woningVolledig geisoleerd
Omschrijving
In de jonge, moderne woonwijk “de Heikant”, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u deze, in 2021 gebouwde, moderne, instapklare, duurzame hoekwoning met zonnige tuin met veranda en berging, op een perceel van 136 m2.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met trendy, lichte hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een doorlopende donkere PVC tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De eerste verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met dakraam, warmtepompinstallatie, unit mechanische ventilatie, omvormer van (8st) zonnepanelen en witgoedaansluitingen. Deze royale verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. Beide verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Buiten: De onderhoudsvriendelijke voortuin is betegeld en heeft siergrind en haagje. De, op het westen gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een veranda met aansluitend houten berging, kunstgras, siergrind, tegels en achterom.
Omgeving: De nieuwe wijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als speelgelegenheid voor kinderen, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.