Lijsterbesstraat 38
6562 EE Groesbeek
€ 430.000,- k.k.
In de buurt
Foto's (34)
360 foto's (8)
Video (1)
Kaart
Schaduwstand
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 430.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningHoekwoning
- Bouwjaar1959
- Woonoppervlakte100 m2
- Inhoud370 m3
- Aantal slaapkamers2
Buiten
- LiggingenIn woonwijk
Aan rustige weg - TuinZijtuin
Voortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte353 m2
- Externe bergruimte11 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Bouwjaar CV ketel2021
- Isolatie woningDubbel glas
Vloerisolatie
Muurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en helemaal instapklaar!
In de rustige en kindvriendelijke woonwijk van het kerkdorp De Breedeweg staat deze verrassend ruime hoekwoning. De woning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt over een moderne woonkeuken, royale woonkamer, drie kamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer én een heerlijke, privacyvolle achtertuin met veranda en berging. Daarnaast zijn er een eigen oprit en een royaal perceel van maar liefst 353 m².
Indeling
Begane grond:
Via de zijentree komt u in de hal met trapopgang, provisiekast en garderobe. De royale toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en meubel. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime, halfopen keuken. De moderne keukeninrichting bestaat uit een kook- en spoeleiland met bar en een wandopstelling met hoge apparatenkasten en een praktische koffiecorner. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De uitgebouwde, tuingerichte L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Via de openslaande deuren bereikt u rechtstreeks het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een gevelraam en een praktische inbouwkast met daarin de cv-installatie. Hier bevinden zich drie kamers, waaronder een ruime slaapkamer, de master bedroom en een kamer met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze kamer kan tevens worden gebruikt als extra slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de omvormer van het zonne-energiesysteem.
Buiten:
Aan de voorzijde bevinden zich een verzorgde voortuin en een ruime oprit met siergrind. De royale achtertuin ligt op het noordoosten en is volledig omsloten door tuinschermen en een groenblijvende haag. Hierdoor geniet u hier van veel privacy. De tuin beschikt over een achterom, een groot betegeld terras, een lager gelegen gedeelte met kunstgras en een tweede terras. De absolute blikvanger is de royale veranda met aangebouwde berging. De veranda biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset en/of eettafel en vormt daarmee een heerlijke extra leefruimte. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen en optimaal van de tuin te genieten.
Omgeving:
De woning ligt in het geliefde kerkdorp De Breedeweg, op loopafstand van de prachtige natuurgebieden De Bruuk, de Sint Jansberg en het Reichswald. Voor gezinnen met kinderen is de ligging bijzonder aantrekkelijk: in de directe omgeving bevinden zich een fantastische speeltuin, basisschool en kinderdagopvang. Ook diverse dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waaronder een buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Groesbeek is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn Nijmegen, diverse ziekenhuizen en de belangrijke uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A77 richting Duitsland binnen circa 15 autominuten bereikbaar.
Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 100 m², externe bergruimte ca. 11 m² en een inhoud van ca. 370 m³. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond.
Een compleet gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met volop ruimte, comfort en een heerlijke tuin: hier hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken!
Andere woningen in deze omgeving
Bredeweg ong
6562 GL Groesbeek
** TE KOOP BOUWKAVEL** Wij bieden deze prachtige bouwkavel te koop aan, perfect voor het realiseren van uw dr...
487 m2
Dakotastraat 5
6562 HE Groesbeek
In een jonge, kleinschalige nieuwbouwwijk in het kerkdorp “de Breedeweg” vindt u deze moderne, instapklare...
110 m2
365 m3
135 m2
5
Lijsterbesstraat 38
6562 EE Groesbeek
Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en helemaal instapklaar! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk van het...
100 m2
370 m3
353 m2
4
