Jan Steenweg 27
6562 BX Groesbeek
€ 410.000,- k.k.
In de buurt
Foto's (33)
360 foto's (13)
Video (1)
Kaart
Schaduwstand
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 410.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningHoekwoning
- Bouwjaar1962
- Woonoppervlakte115 m2
- Inhoud450 m3
- Aantal slaapkamers4
Buiten
- LiggingenIn woonwijk
Aan rustige weg - TuinZijtuin
Voortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte377 m2
- Externe bergruimte6 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Bouwjaar CV ketel2024
- Isolatie woningMuurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
Op een rustig pleintje in de kindvriendelijke woonwijk “De Drul” ligt deze uitgebouwde en gedeeltelijk onderkelderde hoekwoning met ruime oprit en zonnige tuin op een perceel van 377 m². Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, privacy en multifunctionele gebruiksmogelijkheden.
Indeling
Souterrain / kelder
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en zowel via de keuken als vanaf de oprit bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van de cv-installatie en de omvormer van het zonne-energiesysteem en wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. Dankzij de goede bereikbaarheid is deze ruimte ook ideaal voor opslag of werk-/hobbydoeleinden.
Begane grond
Entree via de zijgevel met hal, garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de kelderruimte.
De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en beschikt over openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
Via een tussenportaal met inbouwkasten – bereikbaar vanuit de woonkamer – zijn een slaapkamer en berging toegankelijk. De royale slaapkamer is uitermate geschikt als werk- of studeerkamer. De berging is voorzien van witgoedaansluitingen, een wastafelmeubel en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met gevelraam en inbouwkasten. Drie volwaardige slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.
Buitenruimte
De voortuin is netjes aangelegd met bestrating, siergrind en beplanting. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft tevens toegang tot de kelder.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden/zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. De tuin is volledig omsloten door groenblijvende hagen en tuinschermen, wat zorgt voor optimale privacy. Verder beschikt de tuin over een aangebouwde houten serre met vlonder, een betegeld terras, ruim gazon, siergrind, houten tuinhuis en een achterom.
Omgeving
De woning, gebouwd in 1963, ligt op loopafstand van het centrum van Groesbeek én de prachtige omliggende bossen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving biedt uitstekende mogelijkheden om te fietsen, mountainbiken, paardrijden, hardlopen of wandelen.
Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op circa 8 autominuten afstand en de universiteitsstad Nijmegen is binnen 15 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig, evenals scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen en uitgestrekte natuurgebieden liggen nabij.
Algemeen Woonoppervlakte ca. 115 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², buitenruimte ca. 16 m² en externe bergruimte ca. 69 m². Woning is voorzien van dak,- muurisolatie, HR++glas en 15 zonnepanelen.
Andere woningen in deze omgeving
Kruispad 12
6561 CH Groesbeek
In Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van de prachtige bossen en het centrum van Groesbeek, in een rustige ...
107 m2
495 m3
370 m2
4
Bachstraat 25
6561 EK Groesbeek
A.s. dinsdag 13 januari houden wij een OPEN HUIZENDAG bij deze woning. U bent van harte welkom tussen 12.00 uu...
115 m2
410 m3
163 m2
5
Stekkenberg 28a
6561 XK Groesbeek
**OPENHUIS OP VRIJDAG 22 MEI A.S. VAN 15.00 UUR TOT 17.00 UUR. Je bent van harte welkom om tijdens het Open Hu...
85 m2
310 m3
167 m2
4
