Kardinaal Gerardstraat 25
6561 BV Groesbeek
€ 425.000,- k.k.
In de buurt
Foto's (38)
360 foto's (9)
Video (1)
Kaart
Schaduwstand
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningHoekwoning
- Bouwjaar1972
- Woonoppervlakte92 m2
- Inhoud355 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenIn woonwijk
Aan rustige weg - TuinZijtuin
Voortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte244 m2
- Externe bergruimte24 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2009
- Isolatie woningDubbel glas
Dakisolatie - Energie index0.9600000000
Omschrijving
** OPENHUIS OP DONDERDAG 17 SEPTEMBER A.S. VAN 15.00 UUR TOT 17.00 UUR**
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van het centrum, ligt deze hoekwoning met oprit, carport, garage en tuin met berging.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en provisiekast. Halfopen keuken met een rechte keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een deur naar het terras en de tuin. Lichte doorzonwoonkamer met gesloten haard en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Eerste verdieping: Ruime overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een inbouwkast. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en ruime douche.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder met dakraam en een separate ruimte met de cv-installatie.
Buiten: Voortuin met siergrind en beplanting. Betegelde oprit, carport en houten garage naast de woning. De op het noorden gelegen achtertuin is volledig betegeld en deels overdekt. De tuin beschikt over een vrijstaande berging, een achterom en is volledig omsloten door tuinmuren, schuttingen en een groenblijvende haag, waardoor veel privacy wordt geboden.
Omgeving: De in 1972 gebouwde woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Groesbeek, met winkels en diverse voorzieningen binnen handbereik. De prachtige bossen van Groesbeek bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vindt u het fraaie buurtpark "Het Groeske" en diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, een cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan "Rijk van Nijmegen" ligt op slechts 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen, met diverse ziekenhuizen, is binnen 10 autominuten bereikbaar.
Algemeen: Woonoppervlakte circa 92 m², overige inpandige ruimte circa 21 m², externe bergruimte circa 24 m², inhoud circa 355 m³ en perceeloppervlakte circa 244 m².
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatie beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account;
- De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').
- Perceel (circa 244 m² groot) moet nog kadastraal worden uitgemeten op kosten van verkoper.
Andere woningen in deze omgeving
Kruispad 12
6561 CH Groesbeek
In Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van de prachtige bossen en het centrum van Groesbeek, in een rustige ...
107 m2
495 m3
370 m2
4
Heidebloemstraat 28
6561 WN Groesbeek
In Groesbeek-Noord, op een steenworp afstand van prachtige bossen, ligt deze hoekwoning met oprit, ruime tuin ...
90 m2
325 m3
240 m2
5
Haydnstraat 18
6561 EE Groesbeek
Gelegen in een rustige woonwijk, nabij het centrum en de golfbaan, bevindt zich deze ruime instapklare tussenw...
130 m2
410 m3
151 m2
5
