Ontbindende voorwaarden: wat is de betekenis en wat is belangrijk?

3 belangrijkste voorwaarden

U bent in principe vrij om zelf ontbindende voorwaarden op te stellen in het voorlopig koopcontract. De voorwaarden zijn pas geldig als ook de verkoper het contract ondertekent.

De drie meest gebruikelijke ontbindende voorwaarden zijn:

• Voorbehoud van financiering
  Het is belangrijk dat u als koper de financiering van de woning rond krijgt. Heeft u een hypotheek nodig? Dankzij een voorbehoud van financiering kunt u nog van de koop afzien als het niet lukt om de hypotheek af te sluiten. Normaal gesproken heeft u als koper 6 tot 8 weken de tijd om de financiering rond te krijgen.
• Voorbehoud bouwkundige keuring
  Met het voorbehoud van een bouwkundige keuring kunt u van de koop afzien als blijkt dat de bouwkundige staat onder de maat is. U laat een keuring uitvoeren. Spreek met de voorwaarde af dat de kosten voor noodzakelijke werkzaamheden niet hoger mogen uitvallen dan bijvoorbeeld 5.000 euro. Blijkt dat de kosten hoger zijn? Dan mag u van de koop afzien.
• Voorbehoud verkoop eigen woning
  Met het voorbehoud voor de verkoop van uw eigen woning spreekt u af dat u van de koop af kunt zien als het niet lukt om uw eigen woning te verkopen. U kunt bijvoorbeeld gebruik maken van de no-risk clausule (48-uurs clausule) zoals de Nederlandse Vereniging van Makelaars die heeft opgesteld.