Zonnebloemstraat 35
6561 WJ Groesbeek
€ 699.000,- k.k.
In de buurt
Foto's (41)
360 foto's (13)
Video (1)
Kaart
Schaduwstand
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 699.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningVrijstaand
- Bouwjaar1981
- Woonoppervlakte180 m2
- Inhoud670 m3
- Aantal slaapkamers5
Buiten
- LiggingenIn bosrijke omg.
In woonwijk
Aan rustige weg - TuinTuin rondom
- Perceeloppervlakte444 m2
- Externe bergruimte45 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2023
- Isolatie woningHr glas
Grotendeels dubbelglas
Muurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
Op een steenworp afstand van prachtige bossen, in een kindvriendelijke woonwijk in Groesbeek-Noord, ligt deze keurige en royale vrijstaande woning. De woning beschikt over een ruime oprit, carport, vrijstaande garage en een zonnige tuin, gelegen op een perceel van 444 m².
Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang en garderobe. Royale L-vormige woonkamer met toegang tot de provisiekelder. Aan de straatzijde bevindt zich een comfortabele lounge-/zithoek met grote raampartij. Het ruime relaxgedeelte beschikt over openslaande deuren naar het terras en de zijtuin en staat in halfopen verbinding met het royale eetgedeelte met grote raampartij aan de tuinzijde. De ruime halfopen keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobe en een deur naar de oprit en tuin.
Eerste verdieping: L-vormige overloop met gevelraam. Royale badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vier ruime slaapkamers, waaronder één slaapkamer met inbouwkast en wastafel en een royale master bedroom met inbouwkasten en wastafel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare volwaardige extra verdieping met inbouwkasten en een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Ruime slaap-/logeer-/werkkamer met gevelraam, dakraam, inbouwkast met cv-installatie, luik naar bergruimte en toegang tot de bergzolder.
Buiten: Voortuin met beplanting en siergrind. Zijtuin met terras, beplanting, groenblijvende haag en berging. Ruime betegelde oprit met carport en royale vrijstaande stenen garage met bergzolder. De op het zuidwesten gelegen tuin is volledig omsloten door tuinschermen, muren en bomen, waardoor optimale privacy wordt geboden. De zonnige tuin beschikt over een betegeld terras, overkapping, gazon, vijver, beplante borders en een achterom.
Omgeving: De in 1981 gebouwde woning ligt op korte afstand van een fraaie speeltuin en het voorzieningenhart “Op de Heuvel”, met onder andere een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en prachtige bossen bevinden zich op loopafstand. De bosrijke en heuvelachtige omgeving is ideaal voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen en wandelen. Het centrum van Groesbeek ligt op circa vijf minuten fietsen en ook de universiteitsstad Nijmegen is goed per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuur- en bosgebieden en speelgelegenheden voor kinderen, waaronder het Avonturenspeelbos.
Algemeen: Woonoppervlakte ca. 180 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² en externe bergruimte ca. 45 m². De woning wordt voorbereid op verduurzaming: de meterkast wordt uitgebreid naar een 3-faseaansluiting (25A), waardoor voorzieningen zoals een laadpaal, warmtepomp, elektrische kookplaat en zonnepanelen eenvoudig kunnen worden aangesloten.
Andere woningen in deze omgeving
Hüsenhoff 30
6561 GD Groesbeek
In de jonge, kindvriendelijke woonwijk “Hüsenhoff” (bouwjaar 2011) ligt deze verrassend ruime, instapklar...
130 m2
425 m3
205 m2
5
van de Veldeweg 87
6562 WE Groesbeek
Op een woonerf in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, aan een autoluwe straat met uitsluite...
160 m2
505 m3
405 m2
6
Zonnebloemstraat 35
6561 WJ Groesbeek
Op een steenworp afstand van prachtige bossen, in een kindvriendelijke woonwijk in Groesbeek-Noord, ligt deze ...
180 m2
670 m3
444 m2
8
