Kruispad 12
6561 CH Groesbeek
€ 490.000,- k.k.
In de buurt
Foto's (36)
360 foto's (11)
Video (0)
Kaart
Schaduwstand
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 490.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar1967
- Woonoppervlakte107 m2
- Inhoud495 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenIn bosrijke omg.
Vrij uitzicht
In woonwijk
In centrum - TuinZijtuin
Voortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte370 m2
- Externe bergruimte13 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2023
- Isolatie woningDakisolatie
Omschrijving
In Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van de prachtige bossen en het centrum van Groesbeek, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving, vindt u deze twee-onder-één-kap woning met oprit, achtertuin en royale zonnige zijtuin, op een perceel van 370 m2.
Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, garderobe, trapopgang en provisiekelder. De L-vormige woonkamer heeft door drie grote raampartijen een heerlijk royale lichtinval. Half open leefkeuken met een rechte keukeninrichting en met diverse inbouwapparatuur, deur naar zijtuin en doorgang naar berging. Ruime aangebouwde berging met witgoedaansluitingen, doorgang naar hobbyruimte en deur naar achtertuin. De aangebouwde hobbyruimte was voorheen een garage.
Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkast en één met toegang tot balkon. Ruime badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en een ruime douchecabine.
Tweede verdieping: Via vlizotrap op de overloop te bereiken bergzolder met cv-installatie.
Buiten: Voortuin met siergrind en beplanting. Betegelde oprit naast de woning. De royale, op het westen gesitueerde, zijtuin heeft een enorm betegeld, gedeeltelijk overdekt (voorheen carport), terras. De zonnige zijtuin heeft een trapje hoger siergrind, borders voorzien van vaste planten, bomen, begroeiingen en achterom. In de fraai aangelegde tuin zijn er op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden. De, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin is geheel betegeld en omsloten door tuinmuren en -schermen, waardoor deze veel privacy biedt. Tevens een ruim balkon aan de achterzijde van de woning.
Omgeving: De, in 1967 degelijk gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en de universiteitsstad Nijmegen liggen bovendien op fietsafstand.
Algemeen: Woonoppervlakte ca. 107 m², inhoud ca. 495 m³ en perceeloppervlakte 370 m².
LET OP: aanvaarding voorkeur eind 2026
Andere woningen in deze omgeving
Stekkenberg 51
6561 XG Groesbeek
In het geliefde Groesbeek-Noord, op korte afstand van uitgestrekte bossen en natuur, staat deze recent gerenov...
112 m2
410 m3
465 m2
6
van de Veldeweg 112
6562 WJ Groesbeek
In de rustige, kindvriendelijke wijk De Drul ligt deze verzorgde hoekwoning met eigen oprit, berging en zonnig...
97 m2
320 m3
135 m2
4
Bachstraat 25
6561 EK Groesbeek
A.s. dinsdag 13 januari houden wij een OPEN HUIZENDAG bij deze woning. U bent van harte welkom tussen 12.00 uu...
115 m2
410 m3
163 m2
5
