21 jan Tussen de WOZ- en de marktwaarde zit soms een groot verschil

Meestal ligt de vraagprijs van een huis iets hoger dan de WOZ-waarde. Om een goed bod te kunnen doen, is het dus essentieel om de waarde van een woning te weten.

De waarde wordt bepaald door makelaars en taxateurs. De belangrijkste factor voor de waardebepaling is de ligging van het huis. ‘Ligt het in een mooie wijk, is er een park in de buurt of kijk je uit op een flatgebouw? Staat het aan een doorgaande weg of aan een zandpad en wat staat er eigenlijk in het bestemmingsplan? Het is allemaal van invloed op de waarde’, aldus makelaar en taxateur Wout Melief van Brummer Makelaars in Amsterdam. Daarnaast is het gebied waarin een huis staat belangrijk: huizen in een vergrijzende of krimpregio zijn minder waard dan vergelijkbare panden in een bruisende stad. Ook zijn huizen in grote steden vaak duurder omdat er sprake is van een ‘liefhebberswaarde’: de waarde gaat omhoog omdat er veel potentiële kopers zijn die het huis toch wel willen hebben. Lees meer en/of bereken nu wat uw huis waard is!