Home Makelaardij Complete aanbod

Ottersum – Forelleberg 18

Forelleberg 18

6595 BV Ottersum

€ 345.000,- k.k.

137 m2
Woonoppervlakte
580 m3
Inhoud
242 m2
Perceel oppervlakte
5
Aantal kamers
Foto's (40)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 345.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1988
  • Woonoppervlakte137 m2
  • Inhoud580 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte242 m2
  • Externe bergruimte0 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2010
  • Isolatie woningGrotendeels dubbelglas
    Vloerisolatie
    Muurisolatie
    Dakisolatie

Omschrijving

In een rustige- kindvriendelijke woonwijk, in het Noord-Limburgse kerkdorp Ottersum, vindt u deze royale twee-onder-één kapwoning met oprit, aangebouwde berging (2004) en tuin, op een perceel van 242 m².

Indeling

Begane grond: Zij entree, hal, trapopgang, toiletruimte en garderobe. Royale L-vormige woonkamer met grote raampartij en lange ramen in lounge/zithoek en schuifpui naar terras en tuin in eetgedeelte. Half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar berging. Ruime berging met bergkast, openslaande deuren naar oprit, doorgang naar fietsberging, lichtkoepel en raampartijen en deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Ruime badkamer met bad/douche combinatie, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met royale bergzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie en dakraam. Deze royale verdieping is uitermate geschikt om extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren.

Buiten: Beplante voortuin met haag en siergrind. Bestrate oprit naast de woning. De, op het oosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende haag, tuinmuur en -schermen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft bestrate terrassen, beplante borders en gazon.

Omgeving: De, in 1988 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum van Ottersum. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Het centrum van Gennep en de natuurgebieden “Sint Jansberg” en het “Reichswald” zijn op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen is in 20 autominuten te bereiken. De autosnelwegen A77, A73 (Nijmegen-Venlo) en Duitse A57 richting Goch zijn binnen15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 580 m³, woonoppervlakte ca 137 m² en aanbouw berging is in 2004 gerealiseerd.