Home Makelaardij Complete aanbod

Ooij – Pastoor Smuldersstraat 2

Pastoor Smuldersstraat 2

6576 DE Ooij

€ 475.000,- k.k.

119 m2
Woonoppervlakte
515 m3
Inhoud
415 m2
Perceel oppervlakte
4
Aantal kamers
Foto's (36)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningVrijstaand
  • Bouwjaar1989
  • Woonoppervlakte119 m2
  • Inhoud515 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    Vrij uitzicht
    In woonwijk
    In centrum
    Aan rustige weg
  • TuinTuin rondom
  • Perceeloppervlakte415 m2
  • Externe bergruimte0 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2019
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

In een prettige kindvriendelijke woonwijk, nabij dorpskern van Ooij gelegen, royale vrijstaande woning met oprit, aangebouwde garage en ruime tuin, op een perceel van 415 m².

Indeling

Begane grond: Zij entree, hal, garderobe, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met schouw met inbouw gashaard, vele raampartijen en schuifpui naar terras en tuin. Half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken voorzien van rechte keukenopstelling met witgoedaansluitingen en deur naar garage en achtertuin. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met gevelraam, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom welke is voorzien van airco. Royale badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad en douchecabine. Ruime berging (boven garage) met gevelramen.

Tweede verdieping: De royale bergzolder met gevelramen aan voor- en achterzijde, cv-installatie en omvormer van zonne-energie systeem is via vaste trap bereikbaar. Deze volwaardige extra verdieping is geschikt om extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren.

Buiten: Beplante voortuin. Bestrate oprit en aangebouwde garage naast de woning. De, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende haag en tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De ruime tuin beschikt over een bestraat terras met overkapping, beplante borders, siergrind, gazon, bestraat terras, houten tuinhuis en achterom.

Omgeving: De, in 1989 gebouwde, woning ligt in woonwijk met speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en op loopafstand van dorpskern van Ooij. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt, restaurants, dorpshuis, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten. Het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ooijpolder staat bekend om de mooiste wandel- en fietsroutes en ligt op enkele minuten loop- fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen, Duitse stad Kleef en diverse uitvalswegen zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 515 m³, woonoppervlakte ca. 119 m², voorzien van 16 zonnepanelen en airco op slaapkamer.

Aanvaarding: medio april 2023.