Home Makelaardij Complete aanbod

Molenhoek – Lijsterbeshof 8

Lijsterbeshof 8

6584 BR Molenhoek

€ 275.000,- k.k.

105 m2
Woonoppervlakte
385 m3
Inhoud
153 m2
Perceel oppervlakte
5
Aantal kamers
Foto's (31)
360 foto's (9)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 275.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1969
  • Woonoppervlakte105 m2
  • Inhoud385 m3
  • Aantal slaapkamers4

Buiten

  • LiggingenVrij uitzicht
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte153 m2
  • Externe bergruimte18 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2005
  • Isolatie woningDubbel glas
    Dakisolatie

Omschrijving

In het Noord Limburgse Molenhoek, aan een verkeersluw hofje, vindt u deze hoekwoning met zonnige tuin en vrijstaande garage, op een perceel van 153 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en provisiekast. Doorzon woonkamer met grote raampartij aan voor- en achterzijde. Open keuken met lichte, hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder één met wastafel. Badkamer met wastafelmeubel en bad-/douche combinatie.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met dakraam, witgoedaansluiting en cv-installatie. Ruime kamer met dakraam en dakkapel, welke zeer geschikt is als extra slaap-/logeer-/werkkamer.

Buiten: Beplante voortuin. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een aangebouwde tuinkamer waarvan de wand geheel open kan. De tuinkamer heeft een grote leefruimte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin. Verder heeft de tuin siergrind en beplanting, vrijstaande stenen garage en achterom.

Omgeving: De, in 1969 gebouwde, woning ligt nabij het dorpscentrum van Molenhoek en op loopafstand van de prachtige bossen en natuurgebied “Mookerheide”. De prachtige bosrijke omgeving leent zich uitstekend om te mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Het NS-station van Molenhoek, met directe verbinding naar Roermond en Nijmegen, ligt op enkele minuten loopafstand. Via de nieuwe snelfietsroute MaasWaalpad zijn de wijk Heyendaal en RadboudUMC in Nijmegen in ca. 20 fietsminuten te bereiken. De A73 (Nijmegen-Venlo) is in 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen in 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkt, restaurants, gezondheidscentrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.

Algemeen: Inhoud ca. 385 m³, woonoppervlakte ca. 105 m² en zonnige tuin.