Home Makelaardij Complete aanbod

Malden – De Kruigang 29

De Kruigang 29

6581 CT Malden

€ 425.000,- k.k.

150 m2
Woonoppervlakte
520 m3
Inhoud
253 m2
Perceel oppervlakte
7
Aantal kamers
Foto's (38)
360 foto's (14)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 425.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1971
  • Woonoppervlakte150 m2
  • Inhoud520 m3
  • Aantal slaapkamers5

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte253 m2
  • Externe bergruimte9 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2018
  • Isolatie woningDubbel glas
    Dakisolatie

Omschrijving

In de rustige- kindvriendelijke Molenwijk in Malden-Noordoost gelegen, verrassend ruime, instapklare hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, oprit, garage/berging en zonnige tuin, op een perceel van 253 m².

Indeling

Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, tochtdeur, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en provisiekast. Aan straatzijde gelegen, open keuken met moderne hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, half hoge apparatenkast en diverse inbouwapparatuur. De royale tuingerichte woonkamer heeft een groot eetgedeelte met grote raampartij en openslaande deuren naar terras en tuin en half open, aangebouwde, lounge/zithoek met lichtstraat, doorgang naar garage/berging en eveneens grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, lichte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon en de master bedroom met badkamer en suite. Deze moderne badkamer heeft een wastafelmeubel en inloopdouche. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale verdieping met twee slaapkamers, waarvan één met vaste hoogslaper. Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Open ruimte met grote dakkapel, witgoedaansluitingen en cv-installatie.

Buiten: Beplante voortuin, verharde oprit en aangebouwde stenen garage/berging. De, op zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft betegeld terras, vlonder terras, gazon, beplante borders, stenen berging met aansluitend terras met overkapping en achterom.

Omgeving: De, in 1971 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en bossen van Malden. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheidscentra, bibliotheek, supermarkten, winkels, restaurants, bioscoop, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Via de nieuwe snelfietsroute MaasWaalpad zijn de wijk Heyendaal en RadboudUMC in Nijmegen in ca. 15 fietsminuten te bereiken. De A73 (Nijmegen-Venlo) is in 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen in 10 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 520 m³, woonoppervlakte ca. 150 m² en voorzien van 12 zonnepanelen.

Aanvaarding: medio april 2023.