Castiliestraat 9
6663 NT Lent
€ 425.000,- k.k.
Foto's (35)
360 foto's (9)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTussenwoning
- Bouwjaar2015
- Woonoppervlakte129 m2
- Inhoud430 m3
- Aantal slaapkamers4
Buiten
- LiggingenIn woonwijk
- TuinVoortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte142 m2
- Externe bergruimte7 m2
Energie
- VerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Isolatie woningVolledig geisoleerd
Omschrijving
In jonge en kindvriendelijke woonwijk in Lent, welke in 2015 is gerealiseerd, vindt u deze moderne tussenwoning met keurige tuin en vrijstaande berging.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken voorzien van lichte hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een donkere doorlopende vloertegel met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en wandcloset.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale verdieping met centrale verwarmingsinstallatie en witgoedaansluitingen. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om één of meerdere separate extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren. Beide verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Buiten: Bestraat en betegeld voortuintje met vaste plantenbak. De, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en groen blijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De grotendeels betegelde tuin heeft een vrijstaande houten berging, achterom en border met beplanting en gras.
Omgeving: De woning ligt in een nieuwe wijk met een diversiteit aan woningtypes, veel groen, water en speelgelegenheden met diverse speeltoestellen voor kinderen. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, supermarkt, winkels, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, bioscoop, openbaar vervoer en het multifunctioneel centrum Thermion (met o.a. huisarts, apotheek, fysiotherapie, verloskunde etc). Vanuit de wijk is de rijksweg N325 in no time te bereiken en zijn uitvalswegen als A15 en A50 in enkele autominuten te bereiken. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 5 minuten loopafstand. Bovendien ligt het stadscentrum van de universiteitsstad Nijmegen op fietsafstand. Recreatie- en natuurgebied “De Waaijer” is een prachtig gebied om te wandelen, fietsen, skeeleren, van de natuur genieten en te recreëren. In De Waaijer zijn drie grote waterplassen aangelegd waaronder De Lentse plas, welke op 5 min fietsafstand ligt. Op en aan het water van de Lentse Plas zijn mogelijkheden voor waterrecreatie als stand-up peddelsurfen, roeien, waterfietsen, kitesurfen en zwemmen. De “Spiegelwaal”, welke eveneens op 5 min fietsafstand ligt, is een nevengeul van de Waal en is bijzonder geschikt voor watersporten als kanovaren, roeien, windsurfen en zeilen.
Algemeen: Inhoud ca. 430 m³, woonoppervlakte ca. 129 m² en bouwjaar 2015.
