Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Zilversparstraat 12

Zilversparstraat 12

6562 HB Groesbeek

€ 275.000,- k.k.

104 m2
Woonoppervlakte
390 m3
Inhoud
4
Aantal kamers
Foto's (38)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 275.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1971
  • Woonoppervlakte104 m2
  • Inhoud390 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Externe bergruimte9 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2005
  • Isolatie woningMuurisolatie
    Dakisolatie

Omschrijving

In het kerkdorp “de Breedeweg”, aan een verkeersluw hofje, vindt u deze ruime uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, Half open keuken met bergkast, rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen, inbouwkasten en deur naar terras en tuin. Royale, uitgebouwde doorzon woonkamer met schuifpui naar tuin, grote raampartij aan voorzijde en vrijstaande haard. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met wastafel, wandcloset, en douchecabine. Drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met inloopkast.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime bergzolder met twee dakramen, cv-installatie en omvormer van zonne-energie systeem. Deze volwaardige extra verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaap-/logeerkamer.

Buiten: Betegelde voortuin die plaats biedt aan twee auto’s. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is geheel betegeld en omsloten door tuinschermen. De zonnige tuin heeft een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overdekte achterom.

Omgeving: De kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rand van het landelijke buitengebied en nabij de recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 390 m³, woonoppervlakte ca. 104 m² en voorzien van 15 zonnepanelen.

Aanvaarding: medio juli 2023.