Vlasrootweg 3
6562 ZE Groesbeek
€ 325.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar1947
- Woonoppervlakte93 m2
- Inhoud330 m3
- Aantal slaapkamers5
Buiten
- LiggingenIn bosrijke omg.
In woonwijk
Aan rustige weg - TuinZijtuin
Voortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte450 m2
- Externe bergruimte0 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2010
- Isolatie woningGrotendeels dubbelglas
Omschrijving
Bent u huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heeft u vanaf nu als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang.
U heeft 4 weken om uw interesse voor een koopwoning kenbaar te maken. In deze weken heeft u voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt mag de woning kopen.
Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels
- U zegt de huur op van uw sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. En u gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen.
- Op www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang vind u alle spelregels.
Heeft u interesse in een koopwoning met Koopvoorrang?
Zorg dat u op de hoogte bent van het aanbod. Meldt u aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang leest u hoe u zich kunt aanmelden.
Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen
De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt.
***
In de rustige en prettige woonwijk "Herwendaal", op een steenworp afstand van de prachtige bossen, staat deze karakteristieke jaren '50 twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit en een royale zonnige tuin. De woning is gedateerd in afwerking en onderhoud, wat het een uitdagend project maakt voor de handige klusser met "twee rechterhanden".
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang en garderobe. Eet-/slaap-/werkkamer. Halfopen keuken met een eenvoudig recht keukenblok, schouw met afzuigkap en toegang tot een ruime provisiekelder. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft een inbouwkast. Portaal met toiletruimte en deuren naar de serre en berging. In de berging bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer met wastafel en douche.
Eerste verdieping:
Overloop met twee inbouwkasten. Vier slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, één met een kleine dakkapel, en één met toegang tot de bergzolder via een luik.
Buiten:
De voortuin is beplant, en naast de woning ligt een bestrate oprit. De ruime, op het zuiden gelegen achtertuin dient nog volledig aangelegd te worden en er is een achterom. De achtertuin kan dus nog volledig naar eigen wens worden aangelegd.
Omgeving:
De, in 1947 gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De uitgestrekte natuurgebieden “Klein Amerika”, “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” zijn op loop-/fietsafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten en de autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de universiteitsstad Nijmegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca 330 m³, perceeloppervlakte ca 450 m².
Voorwaarden:
Projectnotaris is van toepassing
Zelfbewoningsplicht (één jaar)
Antispeculatiebeding (één jaar)
Perceel (perceel is circa 450 m² groot) moet nog kadastraal worden uitgemeten op kosten van verkoper.