Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Vendelierstraat 26

Vendelierstraat 26

6562 NB Groesbeek

€ 450.000,- k.k.

158 m2
Woonoppervlakte
580 m3
Inhoud
369 m2
Perceel oppervlakte
5
Aantal kamers
Foto's (45)
360 foto's (11)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 450.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1993
  • Woonoppervlakte158 m2
  • Inhoud580 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte369 m2
  • Externe bergruimte5 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2017
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

In een prettige kindvriendelijke woonwijk, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u deze royale twee-onder-één-kapwoning met oprit, carport, aangebouwde garage/berging en ruime tuin, op een perceel van 369 m².

Indeling

Begane grond: Overdekte zij entree, hal, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar terras en tuin. Royale half open leefkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting, bar en aangebouwde open serre met schuifpui naar tuin. Ruime bijkeuken/berging met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, deur naar tuin en doorgang naar fietsberging welke tevens vanaf oprit bereikbaar is.

Eerste verdieping: Ruime overloop met gevelraam, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met grote raampartij en openslaande deur naar loggia. Royale badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping: De volwaardige extra verdieping is via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met gevel- en dakraam en cv-installatie. Extra slaap-/logeer-/werkruimte met groot dakraam.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Bestraatte oprit en aangebouwde garage/berging. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende haag en tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De ruime tuin beschikt over een royaal bestraat terras, overkapping, siergrind, houten berging, kunstgras, groot betegeld terras en achterom.

Omgeving: De, in 1993 gebouwde, woning ligt in woonwijk met speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen, aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 580 m³, woonoppervlakte ca. 158 m² en zonnige tuin.

Aanvaarding: bij voorkeur medio juni 2023.