Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Veldzicht 5a

Veldzicht 5a

6562 NH Groesbeek

€ 375.000,- k.k.

86 m2
Woonoppervlakte
367 m3
Inhoud
115 m2
Perceel oppervlakte
4
Aantal kamers
Foto's (11)
Plattegronden (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2022
  • Woonoppervlakte86 m2
  • Inhoud367 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinAchtertuin
  • Perceeloppervlakte115 m2
  • Externe bergruimte0 m2

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

Gelegen in de jonge, moderne woonwijk "de Heikant", in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp "De Horst", wordt deze, nog nieuw te bouwen rijwoning gebouwd, op een perceel van 115 m².

Deze nieuw te bouwen gasloze rijwoning wordt de woning van de toekomst. De nieuwste technieken worden toegepast om de uitstoot van CO2 tegen te gaan. Het betreft een veilige (zonder gas!) gezinswoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. Daarnaast heeft deze woning een uitbouw van 1.20 mtr. aan de woonkamer.

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom en moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping: De ruime bergzolder met cv-installatie, omvormer van het zonne-energie systeem, instelbare mechanische afzuiginstallatie, witgoedaansluiting en gevelraam is via vaste trap bereikbaar. Deze volwaardige extra verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. De woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor u, met gebruik van de opgewekte stroom, energiezuinig kunt leven in deze woning.

Omgeving: De kleinschalige, nieuwe wijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Woning is inclusief keuken.