Stekkenberg 15B

Omschrijving

In Groesbeek-Noord, aan autoluw pleintje met plantsoen, nabij prachtige bossen en het centrum van Groesbeek, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met oprit, carport, vrijstaande garage en zonnige tuin, op een perceel van 300 m².

Voorwaarden
- Huurprijs: € 1.350,00 per maand (excl. gas/water/elektra)
- Huurperiode: min. 12 maanden / max. 24 maanden
- Inkomenseis: 3,5 keer maandhuur
- Waarborgsom: € 1.000,00
- Beschikbaar per 1 juni 2023
- Roken niet toegestaan
- Huisdieren niet toegestaan

Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging dient u de volgende verplichte documenten aan te leveren:
- Kopie van een geldig legitimatiebewijs;
- Loonstrook c.q. inkomensgegevens van de afgelopen twee maanden;
- Inkomensverklaring/IB60-formulier (aan te vragen via Belastingdienst);
- Verhuurdersverklaring (indien van toepassing). 

Op basis daarvan nemen wij contact met u op.

------------------

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang, garderobe, provisiekelder en toiletruimte. Doorzon woonkamer met schouw met gesloten haard en schuifpui naar terras en tuin. Open keuken en portaal met deur naar oprit, deur naar tuin en aangebouwde berging met wastafel, cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Ruime overloop met gevelraam, inbouwkast en toiletruimte. Drie slaapkamers, waarvan één met toetreding naar balkon en twee ruime kamers met inbouwkasten. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste vlizotrap op overloop bereikbaar ruime bergzolder met twee dakramen.

Buiten: Beplante voortuin. Ruime bestraatte oprit met carport en vrijstaande stenen garage. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin heeft een royaal bestraat en betegeld terras, houten tuinhuis, beplante borders en achterom. Verder is de zonnige tuin geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt

Omgeving: De, in 1971 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.