Schrouwenberg 59
6561 DN Groesbeek
€ 489.000,- k.k.
Foto's (40)
360 foto's (12)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 489.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar1984
- Woonoppervlakte169 m2
- Inhoud515 m3
- Aantal slaapkamers4
Buiten
- LiggingenIn bosrijke omg.
In woonwijk
Aan rustige weg - TuinZijtuin
Voortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte430 m2
- Externe bergruimte20 m2
Energie
- VerwarmingVloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Isolatie woningGed. dubbel glas
Muurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
In Groesbeek-Noord, op een steenworp afstand van prachtige bossen, vindt u deze verrassend ruime energieneutrale twee-onder-één-kapwoning met oprit, garage en royale, zonnige tuin op een perceel van 430 m² .
Indeling
Begane grond: Zij entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer (2019) met openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur (2019) en toegang tot ruime voorraadkast.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder twee royale slaapkamers. Badkamer met douchecabine, wandcloset, ligbad en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met halletje met gevelraam en berging met cv-installatie en warmtepomp. Royale slaapkamer met twee dakkapellen. Aansluitend extra badkamer met wastafelmeubel, witgoedaansluiting en douchecabine.
Buiten: Beplante voortuin. Bestrate oprit naast de woning. Garage met omvormer van zonne-energie systeem. Op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met betegeld en bestraat terras. Trap naar een op een hoger niveau gelegen groot betegeld terras, onbeplante borders en vijver. Trapje hoger bevindt zich moestuin en bomen. De tuin is geheel omsloten door tuinmuren en -schermen
Omgeving: De woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.
Algemeen: Inhoud ca. 515 m³, woonoppervlakte ca. 169 m² en externe bergruimte ca. 20 m². Verder is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en beschikt over 18 zonnepanelen, waardoor je hier energieneutraal kunt wonen.
Overig: Achtergelegen strook tuin wordt gehuurd van de gemeente (23 m²). Deze huur kan door koper worden overgenomen. Hiervoor wordt jaarlijks een bedrag in rekening gebracht.
