Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Marterstraat 27

Marterstraat 27

6562 NJ Groesbeek

€ 475.000,- k.k.

118 m2
Woonoppervlakte
450 m3
Inhoud
204 m2
Perceel oppervlakte
4
Aantal kamers
Foto's (35)
360 foto's (9)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2019
  • Woonoppervlakte118 m2
  • Inhoud450 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte204 m2
  • Externe bergruimte18 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2019
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

In de jonge, moderne woonwijk “de Heikant”, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u deze, in 2019 gebouwde moderne, instapklare twee-onder-één-kapwoning met oprit, garage en tuin met veranda, op een perceel van 204 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang, Tuingerichte woonkamer met bergkast en grote schuifpui naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met zeer complete, moderne keukeninrichting bestaande uit twee rechte wand opstellingen, waarvan één wand met kook en spoelgedeelte en één met hoge kastenwand voorzien van alle gemakken qua inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met gevelraam, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Ruime, moderne badkamer met wastafelmeubel, bruisbad, wandcloset en douchecabine (uit 2019).

Tweede verdieping: De ruime bergzolder met cv-installatie, omvormer van het zonne-energie systeem, witgoedaansluiting, dakraam en gevelraam is via vaste
trap bereikbaar. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Buiten: Beplante voortuin. Bestrate oprit en aangebouwde garage. Op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een bestraat terras, gazon, en achterom. De veranda heeft een grote leefruimte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin.

Omgeving: De kleinschalige, nieuwe wijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 450 m³, woonoppervlakte ca. 118 m² en voorzien van 23 zonnepanelen.