Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Margrietstraat 12

Margrietstraat 12

6561 WS Groesbeek

€ 595.000,- k.k.

170 m2
Woonoppervlakte
660 m3
Inhoud
485 m2
Perceel oppervlakte
7
Aantal kamers
Foto's (38)
360 foto's (12)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningVrijstaand
  • Bouwjaar1988
  • Woonoppervlakte170 m2
  • Inhoud660 m3
  • Aantal slaapkamers4

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte485 m2
  • Externe bergruimte35 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • Bouwjaar CV ketel2016
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

In Groesbeek-Noord vindt u deze verrassend ruime, gedeeltelijk onderkelderde, vrijstaande woning met oprit, carport, vrijstaande garage met aangebouwde berging en ruime, zonnige tuin, op een perceel van 485 m2.

Indeling
Onder verdieping: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelderruimte is vanuit de hal bereikbaar en onderverdeeld in twee ruimtes.
Begane grond: Entree, ruime hal, garderobe, trap naar verdieping, trap naar kelder, toiletruimte met wandcloset. Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar terras en tuin. Half open keuken met U-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur en deur naar terras en tuin. Speelkamer, welke tevens uitermate geschikt is als kantoor/werkruimte, is vanuit de keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met bergruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie, inbouwkast, drie ruime slaapkamers. Ruime, moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar volwaardige extra verdieping met royale voorzolder met gevelraam en dakkapel met grote raampartij. Ruime kamer met gevelraam en dakkapel met grote raampartij. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaap-/logeer-/werkruimte.

Buiten: Bestrate oprit, carport, ruime vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging. Voortuin is omzoomd door haag maar is verder momenteel geen beplanting aanwezig. De, op het zuiden gesitueerde, achtertuin heeft een groot terras, gazon, borders met vaste planten, vrijstaande terrasoverkapping en achterom. De zonnige tuin is geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De zijtuin is ingericht als varkentjes verblijf.

Omgeving: De, in 1987 gebouwde, woning bevindt zich op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en de universiteitsstad Nijmegen liggen tevens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. basisschool, kinderopvang en wijkcentrum, speelgelegenheden voor kinderen waaronder een fraaie speeltuin en het Avonturenspeelbos, openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.