Lindenlaan 17
6561 CG Groesbeek
€ 425.000,- k.k.
In de buurt
Foto's (38)
360 foto's (9)
Video (1)
Kaart
Schaduwstand
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar1970
- Woonoppervlakte101 m2
- Inhoud450 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenIn bosrijke omg.
In woonwijk
Aan rustige weg - TuinVoortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte292 m2
- Externe bergruimte10 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Bouwjaar CV ketel2007
- Isolatie woningHr glas
Grotendeels dubbelglas
Dubbel glas
Muurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
Op een steenworp afstand van de prachtige bossen en het centrum van Groesbeek, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een oprit, carport, aangebouwde dubbele berging en een ruime, zonnige tuin op een perceel van 292 m².
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte, trapopgang, garderobe en provisiekelder. Doorzon woonkamer. Gesloten keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Portaal met garderobe. Ruime berging met witgoedaansluitingen en een aanrechtblok met spoelgedeelte. Hal met deur naar de oprit en naar de ruime berging, deze hal en berging waren samen voorheen de garage.
Eerste verdieping: Ruime overloop met gevelraam. Drie slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een slaapkamer met toetreding tot balkon. Badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder met twee dakramen en cv-installatie.
Buiten: Voortuin met siergrind en beplante bakken. Betegelde oprit met carport naast de woning. De, op het westen gesitueerde, achtertuin is omsloten door tuinschermen en -muren, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een ruim bestraat terras met overkapping, houten tuinhuis, gazon en borders.
Omgeving: De, in 1970 degelijk gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en de universiteitsstad Nijmegen liggen bovendien op fietsafstand.
Algemeen: Inhoud 450 m³, woonoppervlakte ca. 101 m², bouwjaar 1970. De woning ligt op een prachtige locatie nabijgelegen de bosrand.
