Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Lijsterbesstraat 2

Lijsterbesstraat 2

6562 EE Groesbeek

€ 375.000,- k.k.

116 m2
Woonoppervlakte
375 m3
Inhoud
360 m2
Perceel oppervlakte
4
Aantal kamers
Foto's (40)
360 foto's (9)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningVrijstaand
  • Bouwjaar1976
  • Woonoppervlakte116 m2
  • Inhoud375 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinTuin rondom
  • Perceeloppervlakte360 m2
  • Externe bergruimte0 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel1997
  • Isolatie woningGed. dubbel glas
    Muurisolatie
    Dakisolatie

Omschrijving

In het kerkdorp “de Breedeweg” gelegen, keurig onderhouden, ruime vrijstaande woning met oprit, aangebouwde garage met berging en ruime tuin, op een perceel van 360 m².

Indeling

Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, provisiekelder en garderobe. Half open keuken met moderne rechte keukeninrichting, hoge apparatenwand en diverse inbouwapparatuur. Uitgebouwde L-vormige woonkamer met vele raampartijen, schuifpui naar terras en tuin en schouw met inbouw gashaard. Portaal met deur naar oprit, deur naar tuin en aangebouwde berging/bijkeuken voorzien van rechte keukenopstelling met spoelbak, witgoedaansluitingen, inbouwkasten en deur naar garage.

Eerste verdieping: Overloop met gevelraam, drie slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één met toetreding naar tweede verdieping. Ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en wandcloset.

Tweede verdieping: Via vaste trap op slaapkamer te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met twee dakramen en kamer met dakraam en cv-installatie.

Buiten: Beplante voortuin. Bestraatte oprit met aangebouwde stenen garage. De, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin heeft een twee bestraatte terrassen, houten berging, beplante borders en gazon. De tuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt

Omgeving: De, in 1976 gebouwde, woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 375 m³, woonoppervlakte ca. 116 m² en gelegen op perceel van 360 m².

Aanvaarding: voorkeur uiterlijk 1 augustus 2023.