Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Kruksebaan 18

Kruksebaan 18

6562 ET Groesbeek

€ 287.500,- k.k.

83 m2
Woonoppervlakte
305 m3
Inhoud
193 m2
Perceel oppervlakte
4
Aantal kamers
Foto's (32)
360 foto's (9)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Vraagprijs€ 287.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1956
  • Woonoppervlakte83 m2
  • Inhoud305 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte193 m2
  • Externe bergruimte7 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2006
  • Isolatie woningGrotendeels dubbelglas
    Vloerisolatie

Omschrijving

In het kerkdorp “de Breedeweg”, tegenover speeltuin, vindt u deze tussenwoning met aangebouwde serre en berging en diepe zonnige tuin, op een perceel van 193 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset, provisiekast, garderobe en trapopgang. Doorzon woonkamer met grote raampartij aan voor- en achterzijde. Open keuken met moderne hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer m.u.v. de hal, deze heeft nog originele tegelvloer. Aangebouwd serre met witgoedaansluitingen, doorgang naar berging en deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, badkamer met wastafel en douchecabine. Drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met inbouwkasten.

Tweede verdieping: Via vlizotrap op overloop is bergzolder met cv-installatie bereikbaar.

Buiten: Bestrate oprit in voortuin. De, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin heeft een bestraat en een betegeld terras, gazon, siergrind en achterom. De diepe, zonnige tuin is geheel omsloten door tuinschermen en –muur, waardoor deze veel privacy biedt.

Omgeving: De, in 1956 gebouwde, woning ligt tegenover fantastische speeltuin voor kinderen en op steenworp afstand van kinderdagopvang en basisschool. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: woonoppervlakte ca. 83 m², inhoud ca. 305 m³, perceel 193 m².