Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Knapheideweg 67

Knapheideweg 67

6562 DS Groesbeek

€ 545.000,- k.k.

200 m2
Woonoppervlakte
540 m3
Inhoud
830 m2
Perceel oppervlakte
8
Aantal kamers
Foto's (48)
360 foto's (14)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 545.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningVrijstaand
  • Bouwjaar1949
  • Woonoppervlakte200 m2
  • Inhoud540 m3
  • Aantal slaapkamers5

Buiten

  • LiggingenOpen ligging
    Vrij uitzicht
    Aan rustige weg
  • TuinTuin rondom
  • Perceeloppervlakte830 m2
  • Externe bergruimte0 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2000
  • Isolatie woningGed. dubbel glas

Omschrijving

Op fantastische locatie aan de rand van het kerkdorp “de Breedeweg” gelegen, op een perceel van maar liefst 830m2, zeer royale vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht op landelijke omgeving, royale tuin en inpandige, zelfstandige woonruimte met eigen ingang. Deze, in 1949 gebouwde, woning is in afwerking en onderhoud gedateerd. Echter, de fantastische vrije ligging met wijds landelijk uitzicht, de grote van het perceel en potentie qua indeling maken een opknapbeurt meer dan waard!

Indeling

Begane grond: Entree, hal met garderobe. Woonkamer met fraai, blijvend vrij uitzicht op glooiend landschap, schouw met gesloten haard, deur met trapopgang en toegangsdeur naar keuken. Gesloten keuken met rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, toegang tot royale provisiekelder, toegang tot werk-/slaapkamer met wastafel. Ruime berging met toiletruimte, ruimte met cv-installatie en witgoedaansluiting, toegang tot hal en de deel. De ruime deel heeft deur naar achtertuin en schuifdeur naar een trap lager gelegen gang met dubbele spoelbak, deur naar zij-tuin en deur naar opslag-/hobbyruimte met zolder en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping: Via trapopgang vanuit woonkamer is overloop met inbouwkast bereikbaar. Drie slaapkamers, waaronder één met dakkapel. Badkamer met wastafel, bad, toilet en douchegelegenheid.

Inpandige zelfstandige woonruimte welke uitermate geschikt is voor dubbele bewoning, maar is ook prima in te richten als Bed & Breakfast.

Begane grond: Achter entree, ruime hal, ruime berging met witgoedaansluiting, trapopgang en toegang tot deel.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toiletruimte. Badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Slaapkamer met dakraam. Woonkamer/keuken met groot dakraam, fraaie raampjes, rechte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur toegang tot kleine kamer met dakraam.

Buiten: Beplante voortuin. Middels een poort naast de woning is de, op het noorden gesitueerde, achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een grote bestrate parkeergelegenheid, ruim betegeld terras, groot gazon, borders beplant met diverse vaste planten, hagen en bomen én doorgang naar zijtuin. De, op het zuidoosten gesitueerde, zijtuin heeft een gazon omringt met beplante borders. De royale tuin rondom de woning heeft fraaie vergezichten over het glooiende landschap met weilanden en akkers.

Omgeving: De, in 1949 gebouwde, woning ligt aan rand van het kerkdorp “de Breedeweg” en het buitengebied, midden in de schitterende driehoek van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. De woning bevindt zich tegenover landerijen en wijngaarden en op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In dorpskern de Breedeweg is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: woonoppervlakte 200 m², inhoud 540 m³, perceel 830 m².