Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Knapheideweg 15

Knapheideweg 15

6562 DP Groesbeek

€ 1.175.000,- k.k.

240 m2
Woonoppervlakte
850 m3
Inhoud
1.187 m2
Perceel oppervlakte
6
Aantal kamers
Foto's (45)
360 foto's (15)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.175.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningVrijstaand
  • Bouwjaar2001
  • Woonoppervlakte240 m2
  • Inhoud850 m3
  • Aantal slaapkamers4

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    In woonwijk
    In centrum
    Aan bosrand
  • TuinTuin rondom
  • Perceeloppervlakte1.187 m2
  • Externe bergruimte47 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2001
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

Op fantastische locatie aan bosrand in Groesbeek gelegen, perfect afgewerkte en uitstekend onderhouden, vrijstaande rietgedekte villa met vrij uitzicht op prachtige bossen. Vrijstaande dubbele garage, royale oprit en riante zonnige tuin, op een perceel van 1.187 m². Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om wonen en slapen op de begane grond te realiseren.

Indeling

Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. (Slaap)kamer met aangrenzende kantoorruimte, welke de mogelijkheid biedt tot transformatie naar extra badkamer. Hiermee kan wonen en slapen op begane grond worden gerealiseerd. Royale L- vormige woonkamer met ruime living, schitterend vrij uitzicht op het prachtige bos, vele fraaie raampartijen, openslaande deuren naar terras en tuin, schouw met inbouwde gashaard en ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar hal. Open keuken met openslaande deuren naar terras en tuin en moderne keukeninrichting bestaande uit; rechte wandopstelling met spoelgedeelte en kookeiland met diverse inbouwapparatuur met natuurstenen aanrechtblad. Berging met inbouwkasten en deur naar tuin. De gehele begane grond is voorzien is van een doorlopende natuurstenenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: L-vormige overloop, drie zeer royale slaapkamers, waaronder master bedroom met openslaande deuren naar balkon en kastwand met schuifdeursysteem, slaapkamer met twee halfronde dakkapellen, slaapkamer met kastenwand en vlizotrap naar bergzolder. Ruime badkamer met halfronde dakkapel, ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel. Twee bergruimtes, waaronder bergruimte met witgoedaansluitingen en bergruimte met cv-installatie.

Tweede verdieping: Via vlizotrap op slaapkamer is ruime bergzolder bereikbaar.

Buiten: De riante tuin is omringd door sierlijk hekwerk en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. Automatische poort naar royale bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s en vrijstaande, eveneens rietgedekte, dubbele garage met twee automatische roldeuren. Ruime beplante voortuin. De zonnige tuin heeft een groot bestraat terras, vlonder terras, siergrind, een diversiteit aan bomen en beplanting en achterom. In de fraai aangelegde tuin zijn er op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden.

Omgeving: De, in 2001 degelijk gebouwde, stijlvolle villa ligt tegenover prachtige bossen en op steenworp afstand van landerijen, wijngaarden en natuurgebied “Klein Amerika”. De uitgestrekte natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” zijn op loop-/fietsafstand. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en de autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen.

Algemeen: Inhoud ca. 850 m³, woonoppervlakte ca. 240 m² en biedt mogelijkheid tot wonen en slapen op begane grond.

Aanvaarding: voorjaar/medio 2023.