Husenhoff 34

Omschrijving

ER ZIJN GEEN KIJKMOMENTEN VOOR DEZE KOOPGARANTWONING!

INTERESSE? SCHRIJF IN VOOR DE ONLINE LOTING VIA DE QR-CODE IN DE BROCHURE
INSCHRIJVING SLUIT OP DINSDAG 22 OKTOBER 2024 OM 12:00 UUR.

Het online inschrijfformulier moet volledig ingevuld zijn én de inschrijving moet door jou zelf bevestigd zijn om deel te kunnen nemen aan de loting. We loten de volgorde van de kandidaten waarmee wij in gesprek gaan. De geautomatiseerde loting vindt bij verkoper op kantoor plaats. Alleen de eerste kandidaat wordt telefonisch benaderd. De overige inschrijvers krijgen een mail. Inschrijfgegevens worden na loting niet gewijzigd. Schrijf je alleen in? Dan voegen we geen partner toe. Schrijf je samen in? Dan kun je alleen samen kopen.

UNIEK! Deze woning wordt verkocht met KoopGarant. Want hierdoor hebben starters op de koopwoningmarkt met een middeninkomen een extra kans. De belangrijkste kenmerken van KoopGarant en de voorwaarden leest je onderstaand.

Let op! KoopGarant heeft geen vraagprijs maar een koopsom.
Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze fijne smaakvolle en instapklare woning (energielabel A+) is echt een lotje uit de loterij! De woning ligt in de jonge kleinschalige nieuwbouwwijk vlak bij het centrum van Groesbeek.

We nemen snel een kijkje binnen....

In de jonge, kindvriendelijke woonwijk "Hüsenhoff", gerealiseerd in 2012, vindt u deze moderne, instapklare tussenwoning met tuin en vrijstaande berging op een perceel van 130 m².

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de entree met hal, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een inbouwkast met cv-installatie, een trapopgang en garderobe. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer heeft een handige bergkast en een grote raampartij met deur naar het terras en de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een wastafel, een bad/douche combinatie en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige extra verdieping. Hier vindt u een voorzolder met witgoedaansluitingen en twee kamers waarvan één kamer met dakkapel en airconditioning. Ook deze verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk met een haag. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt veel privacy dankzij de omheining met tuinschermen. De tuin beschikt over een ruim betegeld terras met houten pergola en schaduwdoek, kunstgras, een border en een vrijstaande houten berging met achterom.

Omgeving:
De nieuwe wijk biedt een leuke speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltoestellen en ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek. In de directe omgeving vindt u het buurtpark "Het Groeske" en zijn er voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, een cultureel centrum en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan "Rijk van Nijmegen" ligt op 5 minuten rijden en de universiteitsstad Nijmegen is in 10 minuten te bereiken.

Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 122 m², inhoud ca 430 m³, perceeloppervlakte 130 m². De woning is voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2022.

**
Koopgarant:
De belangrijkste kenmerken van KoopGarant en de voorwaarden lees je onderstaand:
- Het product KoopGarant wordt door de corporatie specifiek aangeboden aan starters op de koopwoningmarkt. Dit betreft huishoudens met een middeninkomen die in deze moeilijke koopmarkt niet in staat zijn hun eerste koophuis te betalen. Mensen die een eigen woning hebben of hadden komen niet in aanmerking voor de Koopgarantwoningen van de corporatie.

- Je koopt de woning voor een vast bedrag van € 287.000,- koopsom k.k. Dus met een korting van
€ 123.000,- (percentage korting 30%) op de taxatiewaarde van € 410.000,- . Je hebt daardoor een lagere hypotheeklast. Dit kortingsbedrag blijft eigendom van de eigenaar (corporatie). Lees de overige KoopGarantvoorwaarden in de brochure.

- Er is een inkomenseis van toepassing. Je mag (samen) een maximaal jaarinkomen van € 82.921,- hebben om voor de woning in aanmerking te komen (op basis van gegevens van de aanslag inkomstenbelasting óf de inkomensverklaring belastingdienst, je levert daarnaast recente loonstroken aan).

- Er is een projectnotaris van toepassing: DAAD Notarissen in Groesbeek. Dit is onlosmakelijk verbonden aan deze transactie.

- Er is per gezin maar één inschrijving mogelijk, dubbele inschrijvingen worden niet geaccepteerd. Je wordt van deelname uitgesloten als dit gesignaleerd wordt.