Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Husenhoff 12

Husenhoff 12

6561 GD Groesbeek

€ 310.000,- k.k.

125 m2
Woonoppervlakte
410 m3
Inhoud
123 m2
Perceel oppervlakte
3
Aantal kamers
Foto's (34)
360 foto's (8)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 310.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2012
  • Woonoppervlakte125 m2
  • Inhoud410 m3
  • Aantal slaapkamers2

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinAchtertuin
  • Perceeloppervlakte123 m2
  • Externe bergruimte6 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2012
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Hüsenhoff”, welke in gerealiseerd 2012 is, ligt deze moderne, instapklare tussenwoning met tuin en vrijstaande berging.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inbouwkast met cv-installatie, trapopgang en garderobe. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met bergkast, grote raampartij met deur naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met trendy, rechte keukeninrichting en kookeiland met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien is van een doorlopende houtenvloer.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. Twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met walk-in closet (dit waren voorheen twee slaapkamers). Indien u toch liever drie slaapkamers op deze verdieping wenst, is dit weer eenvoudig te realiseren (deur + kozijn is nog aanwezig). De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houtenvloer.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met dakraam en witgoedaansluitingen. Deze royale verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Buiten: Onderhoudsvriendelijk voortuin. Op het noorden gesitueerde achtertuin met ruim terras (deels met vlonders en deels betegeld), borders met beplanting, vrijstaande houten berging (geïsoleerd) en achterom. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt.

Omgeving: De nieuwe wijk heeft een leuke speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltoestellen en ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u het fantastische buurtpark “Het Groeske” en zijn er centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 10 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud 410 m³, woonoppervlakte ca. 125 m² en perceeloppervlakte ca. 123 m².

Aanvaarding: mei 2022.