Hulststraat 20
6562 GX Groesbeek
€ 325.000,- k.k.
Foto's (36)
360 foto's (9)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTussenwoning
- Bouwjaar1970
- Woonoppervlakte99 m2
- Inhoud395 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenIn woonwijk
Aan rustige weg - TuinVoortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte178 m2
- Externe bergruimte15 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2019
- Isolatie woningHr glas
Grotendeels dubbelglas
Dubbel glas
Vloerisolatie
Muurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
Bent u huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heeft u vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang.
U heeft 4 weken om uw interesse voor een koopwoning kenbaar te maken. In deze weken heeft u voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt mag de woning kopen.
Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels
- U zegt de huur op van uw sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. En u gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen.
- Op www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang vind u alle spelregels.
Heeft u interesse in een koopwoning met Koopvoorrang?
Zorg dat u op de hoogte bent van het aanbod. Meldt u aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang leest u hoe u zich kunt aanmelden.
Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen
De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt.
***
In het kerkdorp "de Breedeweg", gelegen aan een rustig hofje, vindt u deze nette tussenwoning met een fraaie tuin en vrijstaande berging.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De doorzon woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een aansluiting voor witgoed, een eenvoudig keukenblok met spoelbak en een deur die toegang biedt tot het terras en de tuin.
Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale kamers met inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en een ruime douchecabine.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, voorzien van een dakraam en cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping is uitstekend geschikt om een extra slaap-, logeer- of werkkamer te creëren.
Buiten: De voortuin is beplant, terwijl de achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, volledig omsloten is door tuinmuren en -schermen, wat veel privacy biedt. De tuin heeft een ruim betegeld terras, beplante borders en een vrijstaande stenen berging met een overdekte achterom.
Omgeving: De, in 1970 gebouwde, woning in de kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rand van het landelijke buitengebied en nabij de recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.
Algemeen: Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 395 m³, perceeloppervlakte 178 m². De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel A.
