Hoflaan 5
6561 AV Groesbeek
€ 490.000,- k.k.
Foto's (41)
360 foto's (10)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 490.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar1972
- Woonoppervlakte187 m2
- Inhoud590 m3
- Aantal slaapkamers4
Buiten
- LiggingenIn woonwijk
In centrum - TuinZijtuin
Voortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte233 m2
- Externe bergruimte0 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2007
- Isolatie woningGed. dubbel glas
Muurisolatie
Omschrijving
Aan de rand van het centrum van Groesbeek, vindt u deze royale twee-onder-één-kap woning met oprit, royale aangebouwde berging en tuin. Deze woning is momenteel in gebruik als kantoor.
Indeling
Begane grond: Zij entree met een ruime open hal, trapopgang, garderobe en toiletruimte. Ruime doorzon kamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde en een deur naar het terras en de tuin. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor maar is in te richten als woonkamer. Werkkamer met doorgang naar het portaal, en een deur naar de oprit, berging en keuken en tevens is er een deur naar de tuin. Open keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale aangebouwde L-vormige berging met een grote raampartij aan de oprit. Deze aangebouwde berging is gemakkelijk om te bouwen tot garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers alle voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer is voorzien van een eenvoudig keukenblok en witgoedaansluiting en één slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Ruime badkamer met bad/douche combinatie, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder, twee bergruimtes, waarvan één met cv-installatie en dakraam. Ruime kamer, welke de mogelijkheid heeft om een slaap-/logeer-/werkruimte te realiseren.
Buiten: Bestrate voortuin en een ruime bestrate oprit naast de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is omsloten door tuinschermen en -muren, waardoor deze optimale privacy biedt.
Omgeving: De, in 1972 gebouwde, woning bevindt zich op steenworp afstand van het centrum van Groesbeek met winkelgemak en voorzieningen binnen handbereik. De prachtige bossen van Groesbeek en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” liggen tevens op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen is in 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving vindt u het fantastische buurtpark “Het Groeske” en zijn centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
Algemeen: Woonoppervlakte ca. 187 m², inhoud ca 590 m³, perceeloppervlakte 233 m².
