Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Hobbemaweg 65

Hobbemaweg 65

6562 CR Groesbeek

€ 485.000,- k.k.

123 m2
Woonoppervlakte
450 m3
Inhoud
449 m2
Perceel oppervlakte
6
Aantal kamers
Foto's (41)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1977
  • Woonoppervlakte123 m2
  • Inhoud450 m3
  • Aantal slaapkamers4

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    In centrum
    Aan rustige weg
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte449 m2
  • Externe bergruimte0 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2007
  • Isolatie woningDubbel glas
    Muurisolatie
    Dakisolatie

Omschrijving

Op een woonerf, aan het eind van een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de rustige- kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, vindt u deze ruime instapklare twee-onder-één-kap woning met oprit, carport, aangebouwde garage en ruime zonnige tuin, op een perceel van 449 m².

Indeling

Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde doorzon woonkamer met aan straatzijde een grote raampartij, centraal gelegen eetgedeelte en een uitbouw aan achterzijde, een gashaard en schuifpui naar terras en tuin. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Aangebouwde berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar garage en deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop met gevelraam, drie slaapkamers waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met bad, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar volwaardige extra verdieping met voorzolder met cv-installatie. Ruime slaap-/logeer-/werkkamer met groot dakraam.

Buiten: Beplante voortuin. Bestrate oprit, carport en aangebouwde garage naast de woning. De ruime, op het zuiden gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, -muren en groen blijvende haag waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een groot bestraat terras, achterom en trapje lager een groot gazon, beplante borders en bestraat terras. In de fraai aangelegde tuin zijn op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden.

Omgeving: De, in 1977 gebouwde, woning ligt in een woonwijk met speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen. De woonwijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum en prachtige bossen van Groesbeek, natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk” liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuurgebieden en bossen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: woonoppervlakte 123 m², inhoud 450 m³, perceel 449 m².