Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Hobbemaweg 23

Hobbemaweg 23

6562 CP Groesbeek

€ 325.000,- k.k.

135 m2
Woonoppervlakte
450 m3
Inhoud
417 m2
Perceel oppervlakte
5
Aantal kamers
Foto's (45)
360 foto's (12)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1979
  • Woonoppervlakte135 m2
  • Inhoud450 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte417 m2
  • Externe bergruimte29 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2008
  • Isolatie woningGed. dubbel glas

Omschrijving

Op woonerf, in de rustige- kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, vindt u deze hoekwoning met ruime zonnige tuin, oprit en vrijstaande garage met aangebouwde berging, op een perceel van 417 m².

Begane grond: Entree, hal, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Aan straatzijde gelegen gesloten keuken met rechte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Royale berging met luik naar bergzolder, witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, rechte inbouwkeuken en deur naar voortuin. Tuingerichte woonkamer met bergkast, elektrische haard en raampartij met deur naar serre. Twee kamers welke via woonkamer bereikbaar zijn; een kamer ingericht als kantoorruimte en slaapkamer met wastafel, vlizotrap naar bergzolder en deur naar serre. Aangebouwde serre met schuifpui naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met luik naar bergzolder. Twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast met cv-installatie. Ruime badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en bad.

Tweede verdieping: Bergzolder via luik op overloop bereikbaar.

Buiten: Beplante voortuin, betegelde oprit en aangebouwde houten berging aan voorzijde van de woning. De ruime, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De fraaie tuin heeft een groot betegeld terras, gazon, betegeld terras, beplante borders en kippenverblijf. Een trapje lager bevinden zich de vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging, betegelde oprit en achterom.

Omgeving: De, in 1979 gebouwde, woning ligt in woonwijk met speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen. De woonwijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum en prachtige bossen van Groesbeek, natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk” liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuurgebieden en bossen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 450 m³, woonoppervlakte ca. 135 m² en beschikt over slaapkamer op begane grond met eveneens de mogelijkheid om badkamer te realiseren.

Overige:
- Garage en berging zijn voorzien van krachtstroom
- Puls met waterpomp aanwezig
- Gehele woning is voorzien van rolluiken