Heumensebaan 19
6561 CJ Groesbeek
€ 465.000,- k.k.
Foto's (28)
360 foto's (9)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 465.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningVrijstaand
- Woonoppervlakte110 m2
- Inhoud460 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenIn bosrijke omg.
Aan rustige weg
Aan bosrand - TuinTuin rondom
- Perceeloppervlakte785 m2
- Externe bergruimte50 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2016
- Isolatie woningGrotendeels dubbelglas
Omschrijving
In een fraaie woonomgeving, aan de rand van prachtig uitgestrekt bosgebied en nabij het centrum van Groesbeek, vindt u deze vrijstaande woning met oprit, garage en royale zonnige tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 785 m².
Indeling
Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang en ruime provisiekelder. Ruime kamer aan straatzijde met aansluitend gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en inbouwkast. Halletje met toiletruimte, deur naar keuken en deur naar tuin. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar terras en tuin. Half open keuken met rechte keukeninrichting. Halletje met deur naar berging en deur naar terras en tuin. Ruime berging (voorheen badkamer) met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Daarnaast leent de woning zich ook voor thuiswerken en/of kantoor- of praktijkruimte aan huis.
Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, badkamer met toilet, wastafel en douchehoek. Twee ruime slaapkamers met inbouwkast, waaronder één met doorgang naar bergruimte.
Buiten: Ruime voortuin met gazon en beplanting. Betegelde oprit naast de woning. Royale, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin heeft een groot bestraat terras met fraai uitzicht. Geheel onderkelderde vrijstaande garage. De onderverdieping van de garage is vanaf trap via separate ingang bereikbaar. Trap naar dieper gelegen gedeelte van de tuin met groot gazon, welke geheel omsloten is door groenblijvende haag en begroeiingen, waardoor deze optimale privacy biedt.
Omgeving: De woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen, kinderopvang (De Kabouterhoeve) en het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en de universiteitsstad Nijmegen liggen bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum.
Algemeen: Inhoud ca. 460 m³, woonoppervlakte 110 m² en zonnige tuin met fraai uitzicht.
