Herwendaalsehoek 24
6562 ZP Groesbeek
€ 485.000,- k.k.
Foto's (36)
360 foto's (10)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar1935
- Woonoppervlakte121 m2
- Inhoud350 m3
- Aantal slaapkamers3
Buiten
- LiggingenIn bosrijke omg.
In woonwijk
Aan rustige weg - TuinZijtuin
Voortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte388 m2
- Externe bergruimte29 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2011
- Isolatie woningDubbel glas
Dakisolatie
Omschrijving
In de rustige en groene woonwijk ‘’Herwendaal’’, op korte afstand van de prachtige bossen, vindt u deze karakteristieke en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een oprit, garage en een royale zonnige tuin.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, garderobe, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De open keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en een hoge inbouwkast. Ruime woonkamer met een erker en toegang tot de slaapkamer. Via de gang hal met inbouwkasten (voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen) en een extra garderobe, bereikt u de badkamer en de tuin. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en een douchecabine. De bakdamer biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. De royale slaapkamer heeft een inbouwkast, directe toegang tot de badkamer en een deur naar het terras en de tuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop met een gevelraam en inbouwkasten. Drie slaapkamers met een grote dakkapel, waarvan één met toetreding naar het balkon.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Buiten: Beplante voortuin. Betegelde oprit naast de woning en een ruime garage voorzien van zonnepanelen. De, op het noordwesten gesitueerde, ruime tuin is geheel omsloten door een groenblijvende haag, tuinschermen en -muur, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een betegeld terras met een overkapping, achterom, beplante border, bestrating, gazon met pergola en trapje hoger, gazon omringd door beplante borders, bestraat terras en een fraaie veranda. De veranda heeft een buitenkeuken met een spoelbak en een ruim lounge gedeelte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin.
Omgeving: De, in 1935 gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De uitgestrekte natuurgebieden “Klein Amerika”, “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” zijn op loop-/fietsafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten, de autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de universiteitsstad Nijmegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
Algemeen: Woonoppervlakte ca. 121 m2, inhoud ca. 350 m3, perceeloppervlakte 388 m2. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2023.
