Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Herwendaalsehoek 23

Herwendaalsehoek 23

6562 ZN Groesbeek

€ 325.000,- k.k.

100 m2
Woonoppervlakte
385 m3
Inhoud
295 m2
Perceel oppervlakte
6
Aantal kamers
Foto's (40)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1950
  • Woonoppervlakte100 m2
  • Inhoud385 m3
  • Aantal slaapkamers5

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte295 m2
  • Externe bergruimte19 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2017
  • Isolatie woningGed. dubbel glas

Omschrijving

In de prettige en rustige woonwijk “Herwendaal”, op een steenworp afstand van prachtige bossen, vindt u deze karakteristieke jaren’50 twee-onder-een-kapwoning met oprit, zonnige tuin en ruime berging.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, slaap-/werkkamer met bergkast. Woonkamer met inbouwkast, schouw met nis en elektrische kachel. Gesloten keuken met terrazzovloer, authentieke schouw en eenvoudig recht keukenblok. Portaal met deur naar serre, toiletruimte en deur naar berging met cv-installatie en badkamer. Badkamer met wastafel en douchegelegenheid. Aangebouwde eenvoudige serre met tegelvloer.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten, vier slaapkamers, waarvan één met klein dakraam en luik naar bergzolder, één slaapkamer met inbouwkast en één slaapkamer met kleine dakkapel.

Tweede verdieping: Via luik in slaapkamer te bereiken bergzolder.

Buiten: Beplante voortuin. Verharde oprit naast de woning en toegang tot ruime berging. De, op het oosten gesitueerde, tuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een bestraat en een betegeld terras, beplante border, houten tuinhuis en achterom via ruime berging.

Omgeving: De, in 1950 gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De uitgestrekte natuurgebieden “Klein Amerika”, “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” zijn op loop-/fietsafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten en de autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de universiteitsstad Nijmegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.

Algemeen: Inhoud ca. 385 m³, woonoppervlakte ca. 100 m² en beschikt over vier slaapkamers.

Overig: Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten. Kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper.

Voorwaarden:
Projectnotaris is van toepassing
Zelfbewoningsplicht (één jaar)
Antispeculatiebeding (één jaar)