Heikant 6
6561 GB Groesbeek
€ 499.500,- k.k.
Foto's (34)
360 foto's (10)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusOnder bod
- Vraagprijs€ 499.500,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar2018
- Woonoppervlakte135 m2
- Inhoud455 m3
- Aantal slaapkamers4
Buiten
- LiggingenVrij uitzicht
In woonwijk
Aan rustige weg - TuinVoortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte270 m2
- Externe bergruimte0 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Bouwjaar CV ketel2018
- Isolatie woningVolledig geisoleerd
Omschrijving
In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Hüsenhoff”, nabij het centrum van Groesbeek, vindt u deze moderne, verrassend ruime, instapklare twee-onder-één-kapwoning met oprit, carport, aangebouwde garage en ruime tuin.
Indeling
Begane grond: Zij entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met erker en moderne hoekopgestelde keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een vloertegel met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop met royale daglichttoetreding. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met Frans balkon. Moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met gevelraam, witgoedaansluitingen, cv-installatie, omvormer van zonne-energie systeem, dakraam en dakkapel. Ruime kamer met dakkapel. Deze kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar is tevens uitermate geschikt om als extra slaap-/logeerkamer in te richten. Beide verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Buiten: Bestrate voortuin met haagje. Bestrate oprit, carport en aangebouwde garage met deur naar tuin. De, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De ruime tuin heeft een groot betegeld terras, gazon en achterom.
Omgeving: De, in 2018 gebouwde, woning ligt in een nieuwe wijk met een leuke speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltoestellen en ligt aan de rand van het centrum van Groesbeek, het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u het fantastische buurtpark “Het Groeske” en zijn er centrale voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, winkels, supermarkten, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 10 autominuten te bereiken.
Algemeen: Inhoud ca. 455 m³, woonoppervlakte ca. 135 m² en is voorzien van vier zonnepanelen.
