Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Heidebloemstraat 2

Heidebloemstraat 2

6561 WP Groesbeek

€ 399.500,- k.k.

155 m2
Woonoppervlakte
600 m3
Inhoud
306 m2
Perceel oppervlakte
7
Aantal kamers
Foto's (50)
360 foto's (12)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 399.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1976
  • Woonoppervlakte155 m2
  • Inhoud600 m3
  • Aantal slaapkamers5

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte306 m2
  • Externe bergruimte10 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2017
  • Isolatie woningHr glas
    Grotendeels dubbelglas
    Muurisolatie
    Dakisolatie

Omschrijving

In Groesbeek-Noord, op een steenworp afstand van prachtige bossen, vindt u, op een perceel van 306 m², deze keurige hoekwoning met oprit, inpandige garage en ruime tuin met royale vrijstaande berging én aangebouwde aanleunwoning met eigen ingang. Deze is uitermate geschikt voor dubbele bewoning met gedeelde zorg/mantelzorg of zelfstandige bewoning maar is ook prima in te richten als atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset, trapopgang en provisiekast. Doorzon woonkamer met elektrische haard. Half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en deur naar terras en tuin. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende PVC-vloer.

Eerste verdieping: Overloop, wasruimte met witgoedaansluitingen en twee ruime slaapkamers. Ruime badkamer met douchecabine, wandcloset, bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met gevelraam, cv-installatie en omvormer van zonne-energie systeem. Royale slaap-/logeer-/werkkamer met twee grote dakramen.

Buiten: Royale voortuin met siergrind en beplanting. Betegelde oprit naar inpandige garage. De, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en tuinmuren waardoor deze veel privacy biedt. De ruime tuin heeft een bestraat terras met, deels gesloten, terrasoverkapping. Verder beschikt de tuin over een royale vrijstaande stenen berging (voorheen garage) een groot bestraat terras, kunstgras, een trapje hoger een vlonderterras en terras met tegels en kunstgras.

Onder verdieping: Inpandige garage onder aanleunwoning met roldeur en separate deur naar oprit aan voorzijde van de woning, cv-installatie, doorgang naar trap onder overkapping naar de achtertuin.

Begane grond: Overdekte entree, portaaltje met garderobe. Woonkamer, toiletruimte, trapopgang en open keuken met rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en deur naar terras met overkapping en tuin.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en royale badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en witgoedaansluitingen.

Omgeving: De, in 1976 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Algemeen: woonoppervlakte 155 m², inhoud 600 m³, perceel 306 m².