Haydnstraat 23
6561 EC Groesbeek
€ 375.000,- k.k.
Foto's (37)
360 foto's (11)
Video (1)
Kenmerken
Overdracht
- StatusVerkocht o.v.
- Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Bouwvorm
- Type woningHoekwoning
- Bouwjaar1974
- Woonoppervlakte143 m2
- Inhoud425 m3
- Aantal slaapkamers5
Buiten
- LiggingenIn bosrijke omg.
Vrij uitzicht
In woonwijk
Aan rustige weg - TuinVoortuin
Achtertuin - Perceeloppervlakte248 m2
- Externe bergruimte6 m2
Energie
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar CV ketel2020
- Isolatie woningDubbel glas
Vloerisolatie
Muurisolatie
Dakisolatie
Omschrijving
In rustige woonwijk, tegenover speeltuin en nabij het centrum en golfbaan, gelegen keurige, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en ruime tuin, op een perceel van 248 m².
Indeling
Begane grond: Entree, hal met twee bergkasten, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en garderobe. Aan straatzijde gelegen, gesloten keuken met rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur (1994). Royale tuingerichte woonkamer met lounge-/zithoek, houtkachel en grote raampartij met deur naar terras en tuin. Eetgedeelte en TV hoek in aangebouwd gedeelte met raam aan voor- en achterzijde en lichtkoepel.
Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers waaronder twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en wandcloset (2014).
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige, extra verdieping met voorzolder met dakraam, cv-installatie (2020) en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers waarvan één met groot dakraam en wastafel en één met grote dakkapel.
Buiten: Beplante voortuin en aangebouwde stenen berging. De, op het oosten gesitueerde, achtertuin biedt zowel in de ochtend als gedurende de middag zon- én schaduwplekjes. De ruime tuin is geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. Verder beschikt de tuin over een bestraat terras, gazon, beplante borders, vijver, aangebouwde stenen berging en achterom.
Omgeving: De, in 1974 gebouwde, woning ligt in een heuvelachtige omgeving, op loopafstand van het centrum van Groesbeek en Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. De Zevenheuvelenweg en het Pieterpad, welke bekend staan om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek liggen eveneens op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
Algemeen: Inhoud ca. 425 m³, woonoppervlakte ca. 143 m² en beschikt over maar liefst vijf (!) slaapkamers.
