Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Grafwegen 39

Grafwegen 39

6562 KG Groesbeek

€ 598.000,- k.k.

140 m2
Woonoppervlakte
490 m3
Inhoud
1.920 m2
Perceel oppervlakte
7
Aantal kamers
Foto's (44)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 598.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningVrijstaand
  • Bouwjaar1950
  • Woonoppervlakte140 m2
  • Inhoud490 m3
  • Aantal slaapkamers5

Buiten

  • LiggingenOpen ligging
    Vrij uitzicht
  • TuinTuin rondom
  • Perceeloppervlakte1.920 m2
  • Externe bergruimte92 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2001
  • Isolatie woningGed. dubbel glas

Omschrijving

Aan de rand van het buitengebied en het kerkdorp “de Breedeweg”, grenzend aan Duitsland, gelegen ruime karakteristieke, levensloopbestendige, vrijstaande woning met vrij uitzicht, oprit, garage, berging, grote schuur en enorme tuin, op een perceel van maar liefst 1.920 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal en garderobe. Ruime slaapkamer, welke wonen en slapen op de begane grond mogelijk maakt. Ruime woonkamer met schouw en vele raampartijen met vrij uitzicht over agrarisch- en natuurgebied. Gesloten eetkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, deur naar trapopgang, toegang tot ruime provisiekelder en doorgang naar hal. Werk-/slaap/woonkamer. Toiletruimte met schuifdeur naar badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar serre. Ruime serre met uitstortgootsteen, toegang tot ruime berging, deur naar terras en oprit en deur naar tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam. Drie slaapkamers waarvan één met dakkapel en doorgang naar bergruimte. Ruime berging met cv-installatie, witgoedaansluiting en luik naar zolder.

Buiten: Voortuin met gazon en sierboompjes. Bestrate oprit en garage. De enorme, op het noordoosten gesitueerde, tuin heeft een bestraat terras en overkapping, berging, grote schuur, gazon met bomen, groenblijvende haag en siergrind. In deze goed onderhouden tuin zijn er op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden en heeft fraaie doorkijkjes met vergezichten.

Omgeving: De, in 1950 gebouwde, woning ligt aan doorgaande weg nabij het landelijke buitengebied, midden in de schitterende driehoek van de prachtige natuurgebieden “Sint Jansberg”, het “Reichswald” en “De Bruuk”. In dorpskern de Breedeweg is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaarvervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 490 m³, woonoppervlakte ca. 140 m² en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.