Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Gerard Douweg 11

Gerard Douweg 11

6562 BR Groesbeek

€ 330.000,- k.k.

133 m2
Woonoppervlakte
525 m3
Inhoud
222 m2
Perceel oppervlakte
6
Aantal kamers
Foto's (51)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 330.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1965
  • Woonoppervlakte133 m2
  • Inhoud525 m3
  • Aantal slaapkamers4

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte222 m2
  • Externe bergruimte16 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2001
  • Isolatie woningGed. dubbel glas
    Dakisolatie

Omschrijving

In de rustige- en kindvriendelijke woonwijk “De Drul” vindt u deze keurige, verrassend ruime, geheel onderkelderde hoekwoning met oprit, carport, tuin en stenen garage.

Indeling

Onderverdieping: De woning is geheel onderkelderd. De kelderruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar en onderverdeeld in twee ruimtes met hal.

Begane grond: Zij entree, hal, trapopgang, inbouwkast met cv-installatie en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Half open keuken met keukeninrichtingen bestaande uit twee rechte wandopstellingen, waarvan één wand met kookgedeelte en één met spoelgedeelte. De L- vormige woonkamer, met voorraadkast en toegang tot kelderruimte, heeft een ruime lounge/zithoek met gashaard. De tuingerichte aanbouw beschikt over eetgedeelte met openstaande deuren naar terras en tuin en vele raampartijen, welke een royale natuurlijke lichtinval bieden.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Royale moderne badkamer douchecabine, bruisbad, wandcloset en dubbele wastafel. Drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk in closet.

Tweede verdieping: Zeer royale verdieping met balkon welke via vaste trap bereikbaar is. Deze volwaardige extra verdieping is zeer geschikt als extra slaap-/logeer-/werkruimte.

Buiten: Verharde voortuin omringd door groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. Bestrate oprit met carport. De, op het oosten gesitueerde, achtertuin heeft een betegeld terras, terrasoverkapping, beplante borders en achterom. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten door tuinschermen en -muren, waardoor ook deze veel privacy biedt. De stenen garage is vanuit achtertuin met deur bereikbaar en vanaf plein aan achterzijde met auto.

Omgeving: De, in 1965 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden met speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen.

Algemeen: Inhoud ca. 525 m³, woonoppervlakte ca. 133 m² en gelegen op een perceel van 222 m².

Aanvaarding: voorkeur uiterlijk 1 augustus 2023.