Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Generaal Gavinstraat 80

Generaal Gavinstraat 80

6562 ML Groesbeek

€ 475.000,- k.k.

155 m2
Woonoppervlakte
710 m3
Inhoud
5
Aantal kamers
Foto's (47)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1991
  • Woonoppervlakte155 m2
  • Inhoud710 m3
  • Aantal slaapkamers4

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    Vrij uitzicht
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Externe bergruimte9 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2009
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

In een populaire kindvriendelijke woonwijk vindt u deze keurige, royale rietgedekte twee-onder-één-kapwoning met oprit en ruime tuin, op een perceel van 264 m².

Indeling

Onderverdieping: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder is onderverdeeld in kelder-/opslagruimte en een hobby-/sportruimte.

Begane grond: Overdekte entree, portaal, meterkast en garderobe. Zeer royale L-vormige woonkamer met vele fraaie raampartijen en schouw met inbouw gashaard. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en natuurstenen aanrechtblad. Hal, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale bijkeuken voorzien van rechte keukenopstelling, kastenwand, trap naar onderverdieping en deur naar achtertuin. De gehele begane grond, m.u.v. bijkeuken, is voorzien van een doorlopende natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom welke is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met gevelraam, witgoedaansluitingen, cv-installatie. Slaap-/logeer-/werkkamer met dakraam.

Buiten: Royale voortuin met beplating, siergrind en bestrate oprit met ruimte voor twee auto’s. De ruime, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin is omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin is bijna geheel bestraat en heeft beplante borders, vrijstaande houten tuinhuis met veranda in avondzon en achterom.

Omgeving: De, in 1991 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen.

Algemeen:
- Rieten dakbedekking is in 2011 volledig is vernieuwd en er is in 2021 groot onderhoud uitgevoerd;
- Woning is voorzien van rolluiken;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2012/2013;
- Huur voortuin van gemeentegrond à 82 m².

Aanvaarding: voorkeur uiterlijk 1 augustus 2023.