Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Franciscanessenhof 7

Franciscanessenhof 7

6562 NE Groesbeek

€ 425.000,- k.k.

135 m2
Woonoppervlakte
470 m3
Inhoud
270 m2
Perceel oppervlakte
5
Aantal kamers
Foto's (38)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 425.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1998
  • Woonoppervlakte135 m2
  • Inhoud470 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenBeschutte ligging
    Vrij uitzicht
    In woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte270 m2
  • Externe bergruimte14 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2019
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

In rustige- kindvriendelijke woonwijk, aan verkeersluw straatje, in het landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met oprit, carport, aangebouwde ruime berging en fraaie tuin met veranda en berging, op een perceel van 270 m².

Indeling

Begane grond: Zij entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang. Aan straatzijde gelegen half open keuken met moderne U-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met bergkast, schouw en inbouw gashaard en grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. Royale berging/bijkeuken met rechte keukenopstelling, witgoedaansluitingen, deur naar oprit en deur naar achtertuin. De gehele begane grond, m.u.v. berging/bijkeuken, is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met dakkapel. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en ligbad.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime bergzolder met dakraam, inbouwkasten en cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Buiten: Voortuin met boomschorssnippers en leibomen. Bestrate oprit met carport naast de woning. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is omsloten door groenblijvende haag en tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De fraaie tuin heeft een ruim betegeld terras, borders met vaste planten, kunstgras, siergrind, achterom en veranda met berging. De moderne veranda heeft een grote leefruimte die plaats biedt aan een eettafel en lounge set waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin.

Omgeving: De, in 1999 gebouwde, woning ligt in kleinschalige wijk aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 135 m² en airco in woonkamer én master bedroom.