Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Franciscanessenhof 15

Franciscanessenhof 15

6562 NE Groesbeek

€ 345.000,- k.k.

135 m2
Woonoppervlakte
440 m3
Inhoud
254 m2
Perceel oppervlakte
5
Aantal kamers
Foto's (35)
360 foto's (9)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 345.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1998
  • Woonoppervlakte135 m2
  • Inhoud440 m3
  • Aantal slaapkamers4

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte254 m2
  • Externe bergruimte6 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2019
  • Isolatie woningHr glas
    Volledig geisoleerd

Omschrijving

In rustige- kindvriendelijke woonwijk, aan verkeersluw straatje, in het landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, vindt u deze hoekwoning met oprit, carport, aangebouwde ruime berging en zonnige tuin.

Indeling

Begane grond: Overdekte zij entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang. Aan straatzijde gelegen open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. Ruime bijkeuken/berging met eenvoudig keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen, deur naar oprit en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met dakkapel. Badkamer met wastafel, douchecabine en wandcloset.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime bergzolder met dakraam, inbouwkasten en cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Buiten: Beplante voortuin. Bestrate oprit met carport naast de woning. De, op het zuiden gesitueerde, achtertuin is omsloten door groenblijvende haag en tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een ruim bestraat terras, beplante border, houten berging met aansluitend overdekte achterom.

Omgeving: De, in 1998 gebouwde, woning ligt in kleinschalige wijk aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: woonoppervlakte 135 m², inhoud 440 m³, perceel 254 m². 1e verdieping twee slaapkamers voorzien van airconditioning.