Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Esdoornstraat 6

Esdoornstraat 6

6562 EX Groesbeek

€ 197.500,- k.k.

84 m2
Woonoppervlakte
300 m3
Inhoud
160 m2
Perceel oppervlakte
4
Aantal kamers
Foto's (31)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 197.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1952
  • Woonoppervlakte84 m2
  • Inhoud300 m3
  • Aantal slaapkamers3

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte160 m2
  • Externe bergruimte10 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2016
  • Isolatie woningGrotendeels dubbelglas

Omschrijving

In het kerkdorp “de Breedeweg”, tegenover speeltuin, ligt deze tussenwoning met aangebouwde berging, zonnige tuin en vrijstaande berging.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang en provisiekast. Woonkamer met voorkamer met inbouwkast, schouw en nis en half open achterkamer. Gesloten keuken met eenvoudige recht keukenblok. Aangebouwd portaal met doorgang naar berging en deur naar tuin.

Eerste verdieping: Overloop met cv-installatie en inbouwkast, badkamer met ruime douchegelegenheid. Drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met inbouwkasten.

Tweede verdieping: Via luik in inbouwkast op slaapkamer te bereiken bergzolder.

Buiten: Betegelde oprit en beplante border aan voorzijde van de woning. De ruime achtertuin is vrijwel geheel bestraat en betegeld en heeft een gazon, twee aaneengesloten vrijstaande bergingen met achterom. De, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, is geheel omsloten door tuinmuren, waardoor deze veel privacy biedt.

Omgeving: De, in 1952 gebouwde, woning ligt tegenover fantastische speeltuin voor kinderen en op steenworp afstand van kinderdagopvang en basisschool. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 300 m³, woonoppervlakte ca. 84 m² en zonnige tuin.

Overig: Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten. Kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper.

Voorwaarden:
Projectnotaris is van toepassing
Zelfbewoningsplicht (één jaar)
Antispeculatiebeding (één jaar)