Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – De Stalrepel 16

De Stalrepel 16

6562 RG Groesbeek

€ 312.000,- k.k.

120 m2
Woonoppervlakte
425 m3
Inhoud
145 m2
Perceel oppervlakte
6
Aantal kamers
Foto's (27)
360 foto's (10)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 312.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2011
  • Woonoppervlakte120 m2
  • Inhoud425 m3
  • Aantal slaapkamers4

Buiten

  • LiggingenIn woonwijk
    Aan rustige weg
  • TuinVoortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte145 m2
  • Externe bergruimte5 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar CV ketel2011
  • Isolatie woningVolledig geisoleerd

Omschrijving

ER ZIJN GEEN KIJKMOMENTEN VOOR DEZE KOOPGARANTWONING!

INTERESSE? SCHRIJF IN VOOR DE ONLINE LOTING VIA DE QR-CODE IN DE BROCHURE
INSCHRIJVING SLUIT OP VRIJDAG 7 OKTOBER 2022 OM 12:00 UUR.

Het online inschrijfformulier moet volledig ingevuld zijn én de inschrijving moet door jou zelf bevestigd zijn om deel te kunnen nemen aan de loting. We loten de volgorde van de kandidaten waarmee wij in gesprek gaan. De geautomatiseerde loting vindt bij verkoper op kantoor plaats. Alleen de eerste kandidaat wordt telefonisch benaderd. De overige inschrijvers krijgen een mail. Inschrijfgegevens worden na loting niet gewijzigd. Schrijf je alleen in? Dan voegen we geen partner toe. Schrijf je samen in? Dan kun je alleen samen kopen.

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Drulse Beek”, vindt u deze moderne, instapklare tussenwoning met tuin, terrasoverkapping en vrijstaande berging. De woning is gebouwd in de jaren 30-stijl met een knipoog naar het heden die zich kenmerkt met name door donkere stenen, gebakken dakpannen, overstekende dakgoten en subtiele details.

UNIEK! Deze woning wordt verkocht met KoopGarant. Want hierdoor hebben starters op de koopwoningmarkt met een middeninkomen een extra kans. De belangrijkste kenmerken van KoopGarant en de voorwaarden leest je onderstaand.

Let op! KoopGarant heeft geen vraagprijs maar een koopsom.
Aanvaarding: 2 maart 2023

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met openslaande deuren naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met wandcloset, inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom en één slaapkamer met openslaande deuren en Frans Balkon.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met overloop, royale slaap-/logeer-/werkkamer met grote dakkapel (momenteel in gebruik als speelruimte). Bergruimte met cv-installatie, zonneboiler en witgoedaansluitingen.
Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind. De, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een ruime terrasoverkapping met vlonderterras. De fraaie terrasoverkapping heeft twee lichtkoepels en een grote leefruimte die plaats biedt aan een eettafel en lounge set waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin. Verder beschikt de tuin over kunstgras, betegeld pad, beplante bakken, houten berging en achterom.
Omgeving: De nieuwe wijk, welke is gerealiseerd in 2011, ligt aan de rondweg naar diverse uitvalswegen en nabij het buitengebied met landerijen. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen.

Koopgarant:
- Het product KoopGarant wordt door de corporatie specifiek aangeboden aan starters op de koopwoningmarkt. Dit betreft huishoudens met een middeninkomen die in deze moeilijke koopmarkt niet in staat zijn hun eerste koophuis te betalen. Mensen die een eigen woning hebben of hadden komen niet in aanmerking voor de Koopgarantwoningen van de corporatie.
- Je koopt de woning voor een vast bedrag van € 312.000 k.k. Dus met een korting van € 78.000,- korting (20%) op de taxatiewaarde van € 390.000,-. Je hebt daardoor een lagere hypotheeklast. Dit kortingsbedrag blijft eigendom van de eigenaar (corporatie). Lees de overige KoopGarant voorwaarden in de brochure.
- Er is een inkomenseis van toepassing. Je mag (samen) een maximaal jaarinkomen van € 64.000,- hebben om voor de woning in aanmerking te komen (op basis van gegevens van de aanslag inkomstenbelasting óf de inkomensverklaring belastingdienst, je levert daarnaast recente loonstroken aan). Zie ook het inventarisatieformulier voor de inkomenstoets KoopGarant.