Home Makelaardij Complete aanbod

Groesbeek – Burgemeester Ottenhoffstraat 38

Burgemeester Ottenhoffstraat 38

6561 CM Groesbeek

€ 375.000,- k.k.

108 m2
Woonoppervlakte
380 m3
Inhoud
180 m2
Perceel oppervlakte
4
Aantal kamers
Foto's (29)
360 foto's (8)
Video (1)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1935
  • Woonoppervlakte108 m2
  • Inhoud380 m3
  • Aantal slaapkamers2

Buiten

  • LiggingenIn bosrijke omg.
    In woonwijk
    In centrum
  • TuinZijtuin
    Voortuin
    Achtertuin
  • Perceeloppervlakte180 m2
  • Externe bergruimte6 m2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar CV ketel2005
  • Isolatie woningGed. dubbel glas
    Muurisolatie
    Dakisolatie

Omschrijving

Aan doorgaande weg in Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van het centrum en prachtige bossen, vindt u deze keurige karakteristieke twee-onder-één kapwoning met tuin, op een perceel van 180 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer met toegang tot provisiekelder. Aangebouwde gesloten keuken met U-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, lichtstraat en inbouwkast met cv-installatie. Portaal met deur naar tuin en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de gang.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, twee ruime slaapkamers en ruime badkamer met vloerverwarming, dakkapel, wastafel, wandcloset, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping: Via vaste trap op overloop te bereiken ruime bergzolder met twee dakramen en omvormer van zonne-energiesysteem.

Buiten: Bestraatte voortuin, welke plaats biedt voor een auto, en pad langs woning. De, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin heeft een achterom, royaal betegeld terras en houten berging met aansluitend ruime overkapping. Verder is de tuin geheel omsloten door tuinmuren, waardoor deze optimale privacy biedt.

Omgeving: De, in 1935 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Algemeen: Inhoud ca. 380 m³, woonoppervlakte ca. 108 m² en voorzien van 13 zonnepanelen.